Дарения долей
Просмотров: 3я на на руках имею свидетельство о праве на наследство от 2001 года на 1/3 дома по разным причинам я не мог зарегистрировать его в регистрационной палате. Сейчас хочу это сделать и сразу же подарить эту часть двоюродной сестре обязан ли я заплатить налог 13% доля стоит 300000. Доля у меня получается находится менее 3 лет? или я ошибаюсь. Имеется под этим домом земля 17 соток буду ли я и за землю платить налог? Обьясните пожалуйста.
Уточнение от 4 декабря 2016 - 18:31
а можно по подробнее услышать ответ на мой вопросы
Уточнение от 5 декабря 2016 - 11:54
земля в доли также не оформлена. А другого совладельца оформлена
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
право собственности на объекты недвижимости возникает ТОЛЬКО после госрегистрации права в Россреестре.
Здравствуйте!
Налог платить Вам не придется. Доля Ваша находиться "у Вас" с момента принятия наследства (ст. 1152 ГК РФ).
На основании закона «О праве на недвижимое имущество и сделок с ним» распоряжаться имуществом владельцы жилья вправе после регистрации прав в Росреестре.
Но, даже при отсутствии данных в Росреестре, наследник считается законным владельцем жилья при наличии нотариального свидетельства о наследстве. При этом, продать, обменять, заложить или иным способом передать квартиру в собственность иному лицу он может только после получения выписки Росреестра.
Время на обращение в Росреестр законом не ограничено (ч.4 ст.1152 ГК РФ). Гражданин, принявший наследство, в любое время вправе обратиться за внесением данных о собственности в государственный реестр.
Что касается вопроса о земле, то необходимо знать, находится ли она в Вашей собственности и с какого времени?
Если у Вас есть лишь свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю дома,то на земельный участок право наследования не распространяется.
После регистрации права собственности Вы можете по договору дарения передать эту долю сестре.Договор дарения доли оформляется через нотариуса.
Налог платить при этом не нужно,ведь дарение - это безвозмездная сделка.
