Признание сделки недействительной

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.""2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

""3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Рекомендация эксперта
тем самым из указанной статьи следует, что при признании судом сделки недействительной продавец д.б. вернуть деньги вырученные от продажи з.у.

Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что указанную сделку может оспорить любое заинтересованное лицо в судебном порядке.

Однако и Вы вправе защищать свои права и доказывать в суде, что являетесь добросовестным приобретателем. Сделать это вполне возможно, необходимо только грамотно подойти к делу.

Ну и всегда есть вариант продать проблемную недвижимость и вернуть свои деньги (тем более пока нет официальных претензий к Вам).

Рекомендация эксперта
С наилучшими пожеланиями.

Здравствуйте!

Паниковать еще рано. Пока неизвестно, каково было состояние брата в день отказа от наследства. Кроме того, даже если родственники обратятся в суд о признании сделки недействительной, Вам будет необходимо доказывать, что Вы являетесь добросовестным покупателем. В таком случае, суд может возложить на продавца обязанность о возврате брату 1/2 денежных средств, полученных им от сделки.