Налоговый вычет при смене статуса помещения

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Что бы не платить налог вообще, придется ждать три года.

Именно такой позиции придерживается Минфин, о чем не раз сообщалось в письмах.

В соответствии со статьей 217 НК не подлежат налогообложению доходы от продажи имущества, находящегося в собственности налогоплательщика три года и более.

"Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, срок нахождения нежилого помещения в собственности налогоплательщика-продавца определяется на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости в виде нежилого помещения" (Письмо МФ от 26.08.2011№ 03-04-05/7-607).

Но при продаже имущества вы имеете право на имущественный налоговый вычет в сумме не более 250 000 рублей, если продажа будет после перевода в нежилой фонд ( статья 220 НК).

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, то есть вы можете уменьшить доход на сумму расходов, связанную с приобретений этого имущества.