Продажа квартиры, купленной до 01.01.2016

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

НДФЛ возникает в любом случае. Вопрос лишь в том, что для владельцев жилья более трех лет, дается право на налоговый вычет.

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Т.е. налоговый инспектор теперь будет сверять стоимость в договоре и кадастровую стоимость.

Кроме того, если вдруг возникнут какие-либо проблемы со сделкой - признание недействительной и т.д., то все судебные споры будут в рамках суммы указанной в договоре.

Здравствуйте!

Очень сложно говорить как изменится законодательство завтра. Поэтому, стоит отметить то положение, которое сложилось в указанной Вами части на сегодня. Но если купля-продажа недвижимости будет осуществлена например в 2017 или 2018 годах (в пределах трехлетнего срока владения недвижимостью), то будет необходимо учитывать и те изменения, которые будут внесены в налоговое законодательство и сроки их вступления в законную силу.

На сегодняшний день:

1. Ваше право в договоре купли-продажи указать сумму продажи равную той, по которой приобрели (указанную в договоре покупки) или в пределах 1 млн. руб. (сумма налогового вычета, предоставляемого НК РФ).

2. Обязательство по уплате налога при указанных в п. 1 обстоятельствах у Вас не возникнет.

3. Рисков нет.

Доброго дня!

Рисков указать стоимость равную той за которую покупали нет.

Но есть данная сумма меньше кадастровой то НДФЛ возможен.

Смотрите ст. 217.1 НК РФ.

Кадастровую стоимость можете узнать запросив справку о кадастровой стоимости через сайт - https://rosreestr.ru или в МФЦ.

Здравствуйте. В договоре вправе указать аналогичную сумму. НДФЛ в данном случае не возникнет.