Дарственная на квартиру
Просмотров: 1Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по вопросу дарения квартиры. Квартира будет дариться несовершеннолетнему ребенку, не родственнику. Кадастровая оценка 1200000р. Эта цена будет указана в дарственной. Значит на следующий год мать ребенка, как законный представитель, должна будет заплатить 13% от этой суммы. Если подарить им по 1/2 квартиры, то тогда можно избежать налога? И через какое время потом мать может подарить свою половину своей дочери?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
1. Да, обязанность по уплате налога ляжет на родителей несовершеннолетнего (письмо Минфина от 11.08.2011 г. N 03-05-06-01/62). Уплатить налог обязана будет мать несовершеннолетнего на следующий год.Так, в срок до 30 апреля следующего года она будет обязана предоставить в налоговый орган по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ, а оплатить сумму налога - до 15 июля года, в котором подана декларация.
2. Если квартира будет подарена несовершеннолетнему и его матери, то избежать им уплаты налога не придется. Обязанность по уплате налога останется за матерью в размере своей доли, а также и в размере доле полученной несовершеннолетним.
3. Передарить мать сможет после того, как получит свидетельство о праве собственности на свою долю в квартире. Тогда от уплаты налога они будут освобождены,так как дарение между близкими родственниками.
Вывод: нет смысла дарить двоим, а затем передаривать.
Как вариант, рассмотреть вопрос не дарения, а купли-продажи, где обсудить вопрос об уплате налога именно не продавцом, а покупателем (одаряемым) за продавца.
1 200 000 - 1 000 000 = 200 000 * 13% = 26 000 руб. существенная разница для несовершеннолетнего ребенка и его родителей, чем платить налог 13% с суммы 1 200 000.
