Продажа недвижимости
Просмотров: 1добрый день
приобреталось недвижимое имущество коммерческое помещение с использованием кредитных средств в совместную собственность.
между 1 и 2 собственниками был заключен договор что 1 собственник безвозмездно распоряжается собственностью второго по своему усмотрению.
1 собственник стал сдавать помещение в аренду, пол года как физ лицо, пол года как ип.
через 1,5 года после приобретения принято решение продать недвижимость .
Как необходимо оформить сделку, что бы заплатить минимум налогов?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день. Согласно ст. 217 НК РФ:Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.
Таким образом, при продаже имущества 1 собственника налог платить придеться в соответствии и выбранным режимом налогообложения и видом деятельности.
А вот в отношении второго собственника ситуация спорная. ФНС конечно посчитает использование недвижимости в предпринимательской деятельности(хотя бы потому что это коммерч. недвижимость), но решение можно попытаться оспорить,поскольку дохода собственник 2 не получал, в качестве ИП не зарегистрирован, о соглашении между собственниками ФНС не знает
