Размер налога на продажу квартиру в собственности ,если продавец находился за границей более 6месяцев

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте!

Вам придется платить налог в размере 30%.

3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.

Здравствуйте!

В соответствии с п. 2 ст. 207 НК РФ: Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.

Документом, подтверждающим налоговый статус физического лица, может служить иностранный или общегражданский паспорт этого физического лица с отметками пограничного контроля о въезде и выезде физического лица за пределы Российской Федерации.

Определение налогового статуса физических лиц осуществляется вне зависимости от гражданства этих физических лиц. Лица, имеющие двойное гражданство и регистрацию на территории России, не являются налоговыми резидентами если проживают непрерывно на территории РФ меньше 183 дней, в течение 12 следующих подряд месяцев.

В соответствии со ст. 224 НК РФ, налог на доходы физических лиц исчисляется по ставке 13% у физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ, и по ставке 30% у физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ.

Гражданин, не являющийся налоговым резидентом, не имеет никаких налоговых льгот при продаже недвижимости, (т.е. налоговый вычет при продаже квартиры в размере 1 млн.руб., если квартира в собственности меньше 3 лет, или налоговый вычет в размере стоимости квартиры, если квартира в собственности больше 3 лет). Подоходный налог в этом случае, составляет 30% стоимости квартиры.

Вариант решения проблемы: Это подарить квартиру близкому родственнику, являющемуся резидентов РФ.

Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ  подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога. При этом близкими родственниками и членами семьи признаются: супруги; родители (в том числе усыновители); дети (в том числе усыновленные); бабушка, дедушка; внуки; братья и сестры (полнородные и неполнородные).

Этот родственник сможет продать недвижимость, но ему (условно Вам) придется заплатить налог с продажи недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет, в размере 13%.

Таким образом Вы сможете избежать уплату налога по ставке 30%. Другой вариант, ждать еще 6 месяцев, чтобы стать резидентом РФ.

Добрый день. Вам придеться уплатить налог в размере 30 процентов, также вы не будете иметь право на имущественный налоговый вычет,т.к. являетесь нерезидентом РФ(гражданство и регистрация значения не имеет).Если у вас терпит время, то подождите 6 месяцев(183 дня) чтобы стать резидентом РФ

здравствуйте.Согласно ст. 224 НК РФ .

3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.Таким образом, получив доход в РФ от продажи недвижимого имущества Вы признаетесь налогоплательщиком не являющимся налоговым резидентом РФ, а поскольку не подлежат налогообложению только доходы от продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности более трех лет налогоплательщиками являющимися налоговыми резидентами РФ, то доход от продажи имущества налогоплательщиком не являющимся налоговым резидентом от продажи недвижимости подлежит налогообложению по ставке 30% независимо от срока владения недвижимостью.

Оформить дарственную на покупателя, либо укажите сумму сделки не более 1 млн.руб. Тогда налог 30% не платится даже не резидентами. С уважением