Права собственника квартиры.

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте!

Если только за тем самым, прописанным, человеком на законных основаниях не сохранено право проживания указанным жилым помещением. Как вариант, в таком случае, единоличному собственнику необходимо обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета, признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении. Доказывать, что тот самый прописанный человек утратил свое право.

Да собственник имеет право не пускать, тут прописка ни какого значения не имеет, и привелегий на проживание не дает.

Права собственника прописаны в ГК РФ.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Добрый вечер, Алексей! Если прописанный человек не имеет доли в квартире, то никаких прав на нее он не имеет, поэтому собственник может его и не пускать в квартиру. И выписать, в случае необходимости, через суд.

Ответ на вопрос зависит от следующего обстоятельства: имеет ли собственник какие-либо обязательства перед прописанным в квартире человеком в силу заключенного между ними, например, договора найма, договора безвозмедного пользования (ст. 10, ч. 5 ст. 30 Жилищного кодекса РФ). Если подобных обязателств нет, и человек лишь прописан с вашего согласия в квартире, следует либо полюбовно решить вопрос - человек обращается в ФМС с заявлением о снятии с рег. учета, либо собственнику надо обращаться в суд, по решению которого зарегистрированное лицо обяжут освободить жилое помещение (с. 35 ЖК РФ).