Продажа и покупка квартиры
Просмотров: 2Здравствуйте. Имеется квартира полученная по наследству. В собственности менее года. Планируется ее продать за 2700000 и тут же купить другую за 2200000. Налоговыми вычетами ранее не пользовался. Какой будет налог?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Вы в праве получит налоговый вычет на сумму 2 000 000.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;
Здравствуйте!
1 вариант.
Если обе сделки будут осуществлены в одном налоговом периоде, то Вы можете уменьшить сумму дохода на расход, т.е.:
2 700 000 р. (сумма продажи) - 2 200 000 р. (расход на приобретение квартиры) = 500 000 р. (налогооблагаемая сумма) * 13% = 65 000 р.
2 вариант.
2 700 000 р. - (1 000 000 р. (вычет при продаже) + 2 000 000 р. (вычет при покупке)) = - 300 000 р. (сумма с которой Вы сможете получить имущественный налоговый вычет) * 13% = 39 000 р. размер вычета, который Вы сможете получить
Как Вы видите 2-й вариант для Вас будет наиболее выгоден.
