Регистрация перехода права собственности, продавец в браке
Просмотров: 2Формирую пакет документов для регистрации перехода права собственности (квартира) на основании договора купли-продажи. На сайте Росреестра в перечне документов значится такой пункт: "в случае если продавец состоит в браке, документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (например, брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий)".
Продавец квартиры - моя жена, она же собственник квартиры (в свидетельстве указано - вид права: Собственность, субъект права: только жена). Хронология события такая. Квартиру она приобретала по договору долевого участия в 2011 году. В 2012 году мы поженились. В 2013 году был получен акт приемо-передачи квартиры. В 2014 - оформлена собственность, получено свидетельство. В счастливом браке состоим по сей день.
Разъясните пожалуйста ситуацию. С чем нам идти в Росреестр? У меня никаких претензий на данную квартиру нет, как и на ее продажу. Росреестру достаточно будет сверить даты ДДУ и свидетельства о браке, чтобы заключить что на момент покупки моя жена не состояла в браке? Моментом покупки же является дата ДДУ, а не дата оформления квартиры в собственность?
Если же данных сведений (как и моего личного присутствия для подтверждения воли) недостаточно по закону, то кто должен писать заявление? Жена? Что-то вроде "я, такая-то, заявляю что на момент покупки квартиры в браке не состояла, отчуждаемый объект не находится в совместной собственности"? Заявление в простой форме или обязательно заверенное нотариусом?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Предоставьте нотариально удостоверенное ваше согласие.
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 8, 131, 219, 382 ГК РФ, ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ моментом возникновения право собственности на объект ДДУ является государственная регистрация такого права.
Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Следовательно, право собственности на квартиру у Вашей супруги возникло уже в браке. И именно поэтому в Россреестр необходимо будет представить нотариально удостоверенное Ваше согласие.
