Как получить право собственности на участок, полученный по завещанию в пожизненное наследуемое владение?
Просмотров: 4У нас такая ситуация.
В октябре 2004 года сын и дочь наследодателя получили в наследство по завещанию в одной второй доле 2 земельные участка, предоставленных для ведения индивидуального жилищного строительства. Первый, площадью 12 соток, - на праве собственности на основании Постановления Главы администрации района от июня 1993 года (такова была местная норма предоставления земли в собственность в городе для ИЖС). Второй, площадью 5 соток, - на праве пожизненного наследуемого владения на том же основании. Участок в 12 соток был зарегистрирован в филиале областного Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В конце 2010 года при подготовке межевых работ дочь получила свидетельство о праве собственности в одной второй доле на участок в 5 соток. В сентябре 2015 года второй совладелец этого участка – сын подал заявление о регистрации права собственности своей доли на этот участок, на что получил отказ. Регистратор пояснила, что сейчас право собственности на свою долю сын может получить только через суд, что оспаривать отказ в регистрации бесполезно, надо просить суд о предоставлении участка в собственность.
Вопрос: как сыну юридически грамотно составить исковое заявление в суд о выдаче свидетельства о праве собственности на свою долю в общей долевой собственности, ведь у дочери есть свидетельство о праве собственности на свою долю на этот участок?
Вопрос относится к городу Вельск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
в таких вопросах самостоятельно действовать не стоит, более того не видя документов на форуме давать советы дело неблагодарное. Обратитесь с специалисту по земельному праву, это будет надежней.
Здравствуйте!
Для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо детальное изучение всех документов, в том числе и отказ для конкретизации основания отказа.
Если предположить, что основанием отказа послужило не вступление в права наследования, а как вывод - пропущен срок вступления в наследство, тогда регистрирующий орган прав. Необходимо обращаться в суд с требованиями о вступлении в права наследования, где доказывать что в такие права вступили фактически или доказывать уважительность пропуска срока. Если же основание иное, тогда необходимо учитывать именно его.
Чтобы сформулировать иск и определиться с ответчиками, необходимо ознакомление со всей вашей историей и по документам. В порядке наследования вы не стали собственником земельного участка, чтобы требовать выдачи свидетельства о праве собственности. К вам перешло лишь право пожизненного наследуемого владения. З/у остался в муниципальной собственности. С сестрой нужно разбираться. Непонятно, каким образом(?)она приобрела право собственности без вашего участия и зарегистрировала право на 1/2. Здесь может быть право общей долевой собственности и кто тогда зарегистрирован в качестве второго участника общей собственности, если весь з/у находился в муниципальной собственности. Администрация органа местного самоуправления, по всей видимости, здесь была задействована.
Добрый вечер, Валерий! Вашему сыну нужно в иске указать, что он пропустил срок вступления в наследство по уважительной причине. Этот фактор сыграет определяющую роль. Наличие уважительной причины необходимо обосновать документально.
