Как должен быть предоставлен стандартный имущественный вычет?
Просмотров: 1Здравствуйте.
Не могу понять логику в объяснении получения стандартного имущественного вычета.
Из статьи
http://www.audit-it.ru/law/account/725653.html
следует:
квартира куплена за 4 500 000 руб.
Каждый из супругов имеет право на вычет 13% от 2 000 000 руб.
Т.е. Первому 260 000 и второму 260 000
Эту картину можно представить так:
поделим стоимость квартиры пополам:
4 500 000 / 2 = 2 250 000
Государство отдаёт 13% не более, чем от 2 000 000
Значит 250 000 отсекается для каждого из супругов.
В моей ситуации должно быть так:
Купили квартиру за 2 500 000 руб.
поделили стоимость пополам, получилось 1 250 000 у каждого, а это меньше чем порог в 2 000 000. Значит, оба супруга могут претендовать на 13% от 1 250 000 = 162 500 руб.
Однако, мне в налоговой разъясняют, что мы можем претендовать только с 2 000 000 рублей на двоих, т.е. 13 % с 1 000 000 = 130 000 на каждого - как так?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Письмо МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/7-87
Вопрос:
Супруг оформил кредит и дал свое письменное согласие на приобретение квартиры, заверенное нотариусом. В 2012 г. с использованием средств данного кредита супруги приобрели квартиру. Свидетельство о государственной регистрации права собственности и платежные документы оформлены на супругу. Вправе ли супруги получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в равных долях?
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в них.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
В соответствии с абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
Т.е., в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета РАСПРЕДЕЛЯЕТСЯ между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Речь идет о том, что лимит налогового вычета с 2 000 000 руб. распределяется между супругами по их согласованию, т.е. сумма в 260 000 руб. может быть распределена Вами по Вашему усмотрению, например 50 на 50, 60 на 40 и т.д.
