Раздел имущества с пьющими родственниками

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

как раз мунициальные квартиры, в отличии от приватизированных и находящихся в ЖСК м.б. разделены между его нанимателями. Раздел м.б. осуществлен добровольно или по решению суда.

Здравствуйте!

1. В указанной Вами ситуации не следует исключать то, что Сергей все же имеет право на обеспечение жильем от государства, а госорганы пытаются такого права его лишить. Но для более точного ответа на этот вопрос необходимо получить подробную информацию о ситуации и изучить документы.

Вами не указано в вопросе, лишены или нет родители Сергея в отношении него родительских прав. И вообще, как он оказался в детдоме. А это тоже может играть значимую роль.

Так, в соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей":

Пункт 1. ....., … детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. .....

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Пункт 4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

Как Вами указано в вопросе "старший брат - регулярный клиент психбольницы", опять же, это обстоятельство может играть значимую роль в таком вопросе.

Моя рекомендация: Сергею следует обратиться с заявлением о предоставлении благоустроенного жилья как ребенку, оставшемуся без попечения родителей, в администрацию. В заявлении следует описать всю ситуацию, и если имеются основания, указанные в п. 4 ст. 8 ФЗ, то обязательно отразить их.

После подачи такого заявления, рекомендовала бы ему обратиться с заявлением в прокуратуру, где просить оказать содействие в вопросе.

Если получит официальный отказ, то обязательно обжаловать его в судебном порядке.

2. Что касаемо вопроса коммунального жилья, если исключить вариант, изложенный в п. 1, то, в соответствии со ст. 72 ЖК РФ, у Сергея возникнет право требования обмена жилого помещения, предоставленного по договору соцнайма.

Вопрос трудоемкий, но в его случае необходимый.

3. Что касается ключей от квартиры, если Сергей там фактически проживать не будет, то брать их у родственников совсем не обязательно. В том случае, если дело, в части задолженности по квартплате дойдет до суда, то ему надлежит доказывать, что фактически в ней не проживал, бремя содержания не нес. Подтвердить такой факт будет несложно, поскольку квартира является муниципальной (как вариант, на сегодняшний день он возможно и не включен в договор соцнайма), он собственником не является. Опять же, он может подтвердить такой факт, что проживал на съемном жилье (при наличии соответствующих документов).

Добрый день, Дана! Однозначно соглашусь с Ириной, в этой ситуации лучше всего обратиться в прокуратуру, с заявлением, в котором нужно подробно описать ситуацию. Как показывает практика, даже если прокуратура заявление не примет, решить проблему можно через суд.

Всего доброго вам!

Если при направлении сироты в детдом за ним было закреплено право пользования данной квартирой, то формально он не подпадает под категорию детей-сирот, не обеспеченных жильем, которым органы власти обязаны предоставить жилье. Факт невозможности проживания в данной квартире необходимо доказывать. Принудительный обмен жилого помещения возможен, т.к. квартира находится в соц. найме, и этому в полной мере может и должна содействовать(учитывая невозможность проживания) администрация, через горжилобмен. В любом случае сейчас необходимо подать заявление об обеспечении жильем сироты и пусть администрация решает вопрос конкретно по сложившейся ситуации.