Как защитить свои права при имущественном споре?
Просмотров: 2здравствуйте я являюсь собственником 1/2 доли дома и земельного участка.Второй собственник прислал через нотариуса предложение выкупить у него вторую долю за сумму в три раза превышающую сумму за которую у меня и приобрел 3 года назад иначе права на его долю перейдут непонятным третьим лицам которые могу просто нас выжить из жилья как быть какая очередность моих действий ведь такую сумму я набрать не могу спасибо
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
В таком случае, если сумма продаваемой доли завышена, ОБЯЗАТЕЛЬНО напишите второму собственнику письмо в котором укажите, что Вы не отказываетесь от преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ), но сумма указанная в предложении явно завышена, в связи с чем, предложите ему провести независимую оценку продаваемой доли. Если он откажется, то Вы вправе обратиться в суд для разрешения данного вопроса.
Собственник еще должен найти покупателя за эту цену. Поэтому и цена должна быть реальной, а не безумной. Если собственник нашел покупателя, согласного купить долю за предложенную им цену, то при вашем отказе выкупить долю за эту цену, действия собственника будут правомерными. В дальнейшем при наличии оснований (например, при продаже доли за меньшую цену, чем предлагалась вам)можно путем обращения в суд перевести права покупателя на себя. При этом на момент рассмотрения дела в суде вы должны иметь денежную сумму соответствующую цене по состоявшемуся договору купли-продажи. Кроме того, не факт, что новые собственники будут вас "выживать". Может, наоборот, подружитесь.
