Возврат подоходного налога

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте!

Если Вы вычет получали по подоходному налогу в 2000 году и его остаток не переносился на последующие налоговые периоды, то Вы при покупке квартиры в 2015 году вправе получить вычет уже по налогу на доходы физических лиц. Также Вы вправе претендовать на вычет в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Положения статьи 220 НК не ограничивают право супругов ежегодно на основании заявления определять сумму расходов каждого из супругов в налоговом периоде на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Вычет предоставляется при наличии договора о приобретении квартиры, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

1. К сожалению, право на налоговый вычет с покупки квартиры Вами утрачен.

До 01.01.2014 года в Налоговом Кодексе присутствовало ограничение, что налоговый вычет гражданином (налогоплательщиком) при покупке квартиры,/дома/земли мог быть использован (получен) человеком только один раз в жизни. Новая редакция налогового кодекса (вступившая в действие 01.01.2014 г.) изменила данное положение, предоставив право налогоплательщику дополучить вычет, не полученный в полном объеме с покупки одной недвижимости, при покупке другой недвижимости. Но такое изменение касается только тех, кто приобрел недвижимость после 01.01.2014 г. и не касается тех граждан (налогоплательщиков), кто приобрел недвижимость и получил вычет ранее, то есть до 01.01.2014 г.

Следовательно, если Вы и Ваш супруг воспользовались вычетом по жилью, купленному в 1999 г., то к Вам применяются старые правила и вы можете использовать (точнее уже использовали) вычет единственный раз в жизни (Письмо ФНС России №БС-4-11/16779@ от 18.09.2013, Письмо Минфина России от 09.08.2013 N 03-04-05/32324, п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ).

2. Что касается вычета с ипотечного кредитования, то Вы будете иметь право воспользоваться им, если ранее, то есть при покупке квартиры в 1999 г., с которой Вы уже получили вычет, не использовались целевые заемные средства (письмо ФНС России от 21 мая 2015 N БС-4-11/8666).

Вычет можно получить с суммы, не превышающей 3 000 000 руб. (если сумма расходов на уплату процентов по кредиту (на за год, а за весь период кредитования) выше 3 000 000 руб., то вычет будет предоставлен только с 3 000 000 руб., если ниже, то с фактической суммы).

Если недвижимость будет приобретена в совместную собственность, то Вы ежегодно сможете оформлять заявление о распределении вычета по ипотечным процентам между собой (сособственниками).

Если недвижимость будет оформлена в долевую собственность, то необходимо учитывать, что вычет распределяется согласно доли, yкaзaннoй в cвидeтeльcтвe o пpaвe coбcтвeннocти. B дpyгoй пpoпopции oфopмить нeльзя, пpи этoм нe вaжнo, ктo являeтcя зaeмщикoм, ктo coзaeмщикoм.

Перечень документов, при получении Вами вычета по процентам будет аналогичным, что и у супруга, только в дополнение необходимо подтвердить Ваши родственные отношения (свидетельство о браке).

Вам не положен более повторный налоговый вычет независимо оттого, полностью Вы его использовали в 1999 году или нет, поскольку это предусмотрено законодательством на правоотношения до 2013 года. После этой даты, налоговый вычет уже можно использовать по частям.