Налог с продажи/дарения земельного участка и доли загородного дома
Просмотров: 1Требуется переоформить земельной участок (кадастровая стоимость 90 тыс. рублей) и долю загородного дома (кадастровая стоимость 200 тыс. рублей), на двоюродную сестру (т. е. продажа формальная). Я получила эту недвижимость по наследству, в собственности менее 3-лет. Как оформить чтобы избежать налогов?
1)При Дарственной придется платить налог?
2)При продаже мне его возвратят или не будут удерживать (я неработающий пенсионер), если сумма сделки будет 290 тыс. рублей? В какие сроки нужно будет подавать декларацию?
3)Какой будет налог при дарении и нужно ли подавать декларацию?
Спасибо.
Вопрос относится к городу Санкт-Петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
1. При дарственной.
Вам платить налог не придется, так как Вы не получаете дохода при оформлении такой сделки.
А вот Вашей двоюродной сестре придется заплатить налог - 13% от рыночной стоимости подарка, так как она получила доход в виде его полной стоимости.
2. При купле-продаже.
Ваше право оформить договор, где указать суммы объектов недвижимости на Ваше усмотрение (то есть, от их кадастровой стоимости - 90 000 + 200 000), тогда: Вам платить налог не придется, так как он платиться с суммы превышающей 1 000 000 руб. (предоставляемый вычет), а двоюродная сестра сможет получить налоговый вычет - 13% с суммы уплаченной Вам по договору.
