Как решить спорный вопрос по скважине?

При покупке квартиры в жилом 3-х квартирном доме я приобрела земельный участок в общей долевой собственности в равных долях. Скважина с водой находилась перед окнами моего дома, что меня устроило, При покупке квартиры и земельного участка оговаривалось, что квартиру я покупаю с водой, другой вариант меня не устраивал. Соседи, продавшие квартиру № 1 остались жить в квартире № 2 и продолжали пользоваться скважиной , как своей собственной, ( с их слов так как там стоял их насос при покупке), при чем пользовались при включении насоса мой разеткой, которая была специально установлена для пользования водой на улице. Через несколько лет соседи съехали а в свою квартиру неофициально пустили арендаторов, которые через 2 месяца повредили насос, оборвав шланг. 2 месяца у нас отсутствовала какая-либо вода. Обращаясь к специалистам за ремонтом, мне отвечали, что скважина старая, бурилась на старом обрудовании и сейчас нет возможности ее наладить, легче пробурить новую. Арендаторов это не устроило и они съехали, а я по-прежнему оставалась без воды. По причине отсутствия воды я наняла специалистов , которые мне пробурили новую скважину и завели воду в квартиру. Затраты мне обошлись около 80 тысяч рублей. Хозяева соседней квартиры угрожают мне, что подадут в суд за порчу скважины, мотивируя тем, что квартиру они мне продавали без воды , что у них имеется квитанция на оплату выполненных работ в 2004 году( я квартиру купила в 2006). Как поступить в подобной ситуации. неужели на покупку скважины нужно оформлять отдельный договор при покупке квартиры и земельного участка?

Вопрос относится к городу Абакан