Рейтинг@Mail.ru

Как оспорить систематическое получение прибыли у ИП (УСН доходы) при купле-продаже 3-х собственных квартир?

Просмотров: 1
Алекс Анатольевич
Вопрос задан17 апреля 2015 в 17:44

Я ИП на УСН (доходы 6%) ОКВЭД 70.20.2 "Сдача внаем собственного НЕЖИЛОГО имущества".В одном 2012 календарном году решал свой жилищный вопрос так как обзавелся семьей и родился ребенок: сначала купил (в договоре купли-продажи выступал как физ.лицо) квартиру в городе в деревянном доме с частичными удобствами за 300 000 руб.,через месяц понял что жить в таких условиях невозможно,соответственно продал тоже за 300 000 руб(как физ.лицо)-денег на квартиру в городе не хватило купил в области за 400 000 руб.(как физ.лицо).Так как работа и предпринимательская деятельность все таки в городе,месяц помотался туда-сюда и опять продал тоже за 400 000 руб.(как физ.лицо),подумав что лучше возьму ипотеку,добавлю и куплю все таки в городе, но с удобствами(850 000 руб. свои платил и 1 500 000 руб.ипотечные,квартира соответственно ипотечная и в собственности банка) (я опять выступак как физ.лицо)После оплаты ипотеки через 5 месяцев понял,что больше эту непосильную ношу не тяну и продал так же за 2 300 000 руб.Все это произошедшее за год отразил в декларации по 3-НДФЛ с учетом фактически произведенных расходов на квартиру (за сколько покупал за столько и продавал-дохода нет) . Выездная налоговая проверка проверяла меня как ИП и заодно увидела эти мои действия. Сдела выводы,что продажа квартир относится к предпринимательской деятельности так как была направлена на систематическое получение прибыли (понятие систематического получения прибыли приведено в Налог.Кодексе РФ-два и более в течении календарного года)

Так как я ИП на УСН(доходы 6%) взяли только суммы полученные мной при продаже квартир-насчитали мне с них налог 6% и отменили мне все мои права по НДФЛ (соответственно не учли имущественные налоговые вычеты и фактически произведенные расходы при покупки квартир) Но моей целью не было получать прибыль от купли-продажи квартир(там прибыли и не было-за сколько купил за столько и продал) Мне надо было решить свой жилищный вопрос с улучшением своих жилищных условий т.к я имею право на благоустроенные жилищные условия по ст.40 Конституции РФ

КАК доказать что не было при купле-продаже этих 3-х квартир никакого систематического получения прибыли в одном календарном периоде и чтоб их не относили к предпринимательской деятельности и восстановить свои права в качестве НДФЛ .Буду составлять возражение на акт выездной налоговой проверки-какими нормативными правовыми актами пользоваться(ссылки)

Вопрос относится к городу Пенза

Ответы:

Вахтер
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 


Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

colin
Опубликовано20 апреля 2019 в 16:17
Опубликовано20 апреля 2019 в 16:17

Для того что бы грамотно написать возражения нужно видеть акт проверки ФНС. Поэтому чтобы дать Вам ссылки, нужно увидеть, на что ссылается налоговая в акте, дабы опровергнуть мнение ФНС по этому поводу, это первое.

Второе. Покупателем имущества могут выступать только юридические или физические лица. Если даже гражданин имеет статус ИП, все равно в сделке по покупке любого имущества он будет фигурировать как ФЛ. Связь между сдачаей в комм. целях имущества и самим имуществом, купленным этим ФЛ можно найти соответственно только в договорах аренды этого имущества.

Похожие вопросы по этой теме:

Рубрикатор
  • Бухгалтеру
  • Юристу
  • Кадровику
  • Физическому лицу
    • Формы и отчеты
    • Налоги и взносы
    • Учет и платежи
    • Расчеты с работниками
    • Документы
    • Суд
    • Корпоративное право
    • Кадровые документы
    • Трудовые отношения
    • Отчеты и контроль
    • Общие вопросы
    • Охрана труда
    • ИП и самозанятость
    • Работа. Служба
    • Здоровье
    • Семья
    • Имущество. Жилье
    • Документы
    • Льготы. Пенсии
Ошибка на сайте