Как оформить землю в собственность двухквартирного дома,с уточнением границ т.к. участки разные по площади?
Просмотров: 2Здравствуйте.Дом на 2 квартиры.Инвентаризация земли проведена в 2001г. разделена на 2 кадастр.номера,но не соответствует фактическим границам.Хотели оформить землю в собственность по установлению точных границ, т.к. участки разные по площади.Но в ответ предложена только общедолевая собственность.В доме только общая стена, остальное расположено отдельно и не используется совместно (то есть разные входы, строения, кроме дома.)Как нам правильно оформить землю с уточнением границ.
Вопрос относится к городу Башкортостан
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо знать, зарегистрировано право собственности на дом или нет. Если да, то, каким образом.
Если дом оформлен в общую долевую собственность, то именно таким же образом подлежит оформлению и земля.
Соответственно, Вам необходимо зарегистрировать право на землю изначально в таком же правовом положении, как и дом - долевая собственность, а уже потом делать выдел земли и дома в натуре, при этом уточнять границы земельного участка.
Уточнять границы Вы можете либо заключением соответствующего соглашения с сособственником, если такого соглашения не достигните, то только в судебном порядке.
Здравствуйте!
В соответствии с п.5 ст.27 Закона «О государственном кадастре недвижимости»
5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если:
1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;
