Как будет делиться ипотека при разводе?
Просмотров: 2если квартира приобретена в браке, ипотека выплачена 60%, а реестре доли супругов обозначены как 99/100 и 1/100, то раздел имущества нужен? правильно я понимаю, что нажитое в браке делится 50/50 независимо от указания долей в реестре? а ещё у них ребенок 6 лет инвалид ДЦП и материнский капитал вложен в счет погашения ипотеки, как то это влияет на раздел?
Вопрос относится к городу ижевск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
При разделе имущества ипотека может быть поделена, но только с разрешения банка. Банки как правило такое разрешение не дают, поэтому сначала лицо выплачивает ипотеку, а затем в порядке регресса взыскивает долю с бывшего супруга.
Здравствуйте!
Согласно нормам Семейного кодекса РФ все нажитое в совместном браке признается общим имуществом супругов и делится пополам.
Скажу сразу что практика разрешения таких ситуаций разнообразна и зависит от того, сможете ли вы найти какие-либо соглашения между собой или нет. Соответственно имущество могут как разделить, а могут и просто определить порядок пользования до снятия обременения с жилья, то есть до выплаты ипотеки.
В Вашем же случае придется подтверждать какое имущество приобреталось за счет своих средств, какое за счет средств материнского капитала.
Как вариант, все что приобретено за счет собственных средств будет разделено, а что уплачено за счет средств материнского капитала останется на ком то из Вас под обязательством выделить доли после снятия обременения.
Другой возможный вариант, это заключение между супругами соглашения о разделе имущества в равных долях и принятие на себя обязательства о выделе долей детям.
Что касается ипотечного кредита: все что погашено до расторжения брака является совместным несением расходов. Есть возможность взыскания тех средств, когда выплачивались одним из супругов, в период брака, но уже без совместного проживания. Тогда этот супруг доказывает в суде, что жили уже раздельно, общее хозяйство не вели, подтверждает фактическое погашение ипотеки за счет своего заработка.
Что касается выплат ипотеки после расторжения брака: по согласию банка может быть разделен ипотечный кредит, а возможно и оставят взятые обязательства без изменения, тогда лицо, фактически выплачивающее ипотеку имеет право требования от другого супруга возмещения половины понесенных расходов.
