Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Генеральный партнер - «КАДИС» - представитель Консультант Плюс в Санкт-Петербурге
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 568. Цены и расходы по договору мены.

Скачать ГК РФ Отправить на печать Распечатать

1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Налог с продажи при обмене квартиры

здравствуйте. у нас трехкомнатная квартира на последнем этаже. Дому 35 лет. квартира в собственности меньше 3 лет (только 1,5 года как купили) надо ли будет платить налог с продажи (с суммы свыше 1 млн.) если мы хотим просто обменять квартиру на равноценную по цене без доплат (двухкомнатная в новом доме)

Ответов: 1

Надо ли платить налоги с продажи квартиры?

В 1996 году по договору мены обменяли однокомнатную кооперативную квартиру на приватизированную двухкомнатную . Свидетельство оформили в 2014. Если продам квартиру в 2015 году надо ли платить налог, так как квартира не была в собственности 3 года после оформления свидетельства?

Ответов: 2

Ндфл при договоре мены

Уважаемые специалисты, Я владею своей квартирой менее 1 года и получил её по наследству по завещанию. Я хочу обменять её на равноценную в другом районе. Квартира, на которую я хочу её обменять, тоже находится в собственности менее 1 года и приобретена её владельцем по договору купли-продажи за 8 млн. рублей. В каком размере я должен буду заплатить НДФЛ 13% если в договоре мены обмениваемые квартиры будут оценены каждая в 8 млн.рублей? Я предполагаю что я не должен платить НДФЛ в данном случае, т.к для обоснования этого я могу использовать определение Верховного суда РФ от 18.08.2010 №5-В10-66 в котором говорится, что «если полученное имущество полностью оплачено встречным предоставлением физическим лицом другого имущества равной рыночной стоимости, что происходит по договору мены равноценного имущества, налоговая база по результатам сделки равна нулю, и налог в результате отчуждения имущества по договору мены уплачиваться не должен.» Прав ли я? Есть ли у меня шанс доказать свою правоту налоговой инспекции если я не буду платить НДФЛ ссылаясь на данный документ? Придётся ли мне доказывать свою правоту в суде или мнение ВС РФ для налоговой превыше всего?

Вопрос относится к городу Москва

Ответов: 2

Последствия договора мены

Здравствуйте! Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации. Сестра и брат осуществляют мену (квартира на долю в другой квартире). Обе квартиры перешли в собственность по приватизации. Сестра не замужем, детей нет. Брат был уже женат на момент приватизации и имел ребенка, остается женат и сейчас. Ни жена, ни ребенок в его приватизации не участвовали, так как не были прописаны на данной жилплощади. Пока мена не произошла брат имеет личное имущество (приватизированную долю), как только мена произошла он получает однокомнатную приватизированную квартиру. Как я понимаю, происходит возмездная сделка. Скажите , пожалуйста, в данном случае жена может как то претендовать (при разводе) на полученную по мене теперь уже квартиру мужа (мотивируя, допустим, возмездностью сделки) или в данном случае квартира признается безусловно личной собственностью мужа? Ведь юридически доказано, что он менял свое личное (подтверждение - приватизация), менял без доплат. Т.е. никакие общие доходы в данной операции не проходили. Как-то она может получить долю и чем именно мотивируя? Спасибо.

Ответов: 1

Налог 13% при смене квартир

Квартира (менее 3х лет) в собственности - мена на квартиру (менее 3х лет). Вопрос - с какой квартиры платится налог 13%?

Ответов: 1

Родственный обмен

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Существует ли в практике Родственный Обмен. Мы хотели бы обменять наши квартиры. И почему мы теперь можем это сделать, только путем купли-продажи. Ведь на самом деле мы, как близкие родственники ничего друг, другу не оплатим, а налог обязаны оплатить!

Ответов: 3

Имущественный вычет в отношении дохода, полученного по договору мены

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются, соответственно, правила о купле-продаже, если это не противоречит существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Согласно положениям п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать товар покупателю, а покупатель - уплатить за него определенную денежную сумму. Учитывая изложенное, в целях налогообложения НДФЛ операцию мены, по мнению организации, следует рассматривать как две совершаемые одновременно сделки, по каждой из которых необходимо определять налоговую базу: сделку, связанную с приобретением имущества либо имущественных прав, получаемых по договору мены; сделку, связанную с реализацией имущества либо имущественных прав, передаваемых по договору мены. Согласно п. 1 ст. 210 НК РФ объектом налогообложения по НДФЛ является доход, полученный в денежной и натуральной форме, а также в виде материальной выгоды. По первой части сделки, то есть в части приобретения имущества либо имущественных прав, следует исходить из того, что особенности определения налоговой базы при получении дохода в натуральной форме установлены ст. 211 НК РФ. С учетом положений ст. 211 НК РФ при расчете налоговой базы в отношении дохода в натуральной форме принимается в расчет рыночная стоимость полученного имущества, при этом из такой стоимости исключается частичная оплата физическим лицом стоимости полученного им имущества. По смыслу ст. 211 НК РФ такая оплата может быть как в денежной, так и в натуральной форме. Таким образом, при получении дохода в натуральной форме НДФЛ уплачивается с разницы между рыночной стоимостью полученного имущества и внесенной оплатой. Соответственно, если полученное имущество полностью оплачено встречным предоставлением физическим лицом другого имущества равной рыночной стоимости, налоговая база по НДФЛ по результатам этой части сделки равна нулю. По второй части сделки, то есть при реализации имущества или имущественных прав, налоговая база по НДФЛ определяется с учетом имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, либо как разница между доходом, полученным от продажи имущества или имущественных прав, и документально подтвержденными расходами налогоплательщика, связанными с их приобретением. Правомерна ли позиция организации?

Ответов: 1

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас