Общее имущество СНТ станет собственностью садоводов без собрания
Право садоводов на дороги, сети и землю общего пользования будет возникать с постановкой этого имущества на кадастровый учёт. Законопроект Росреестра одобрило правительство.
Что произошло? Правительство на заседании 15 октября одобрило законопроект Росреестра о поправках в Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ о садоводстве и огородничестве. Теперь его могут внести в Госдуму.
Речь об имуществе общего пользования товарищества — это вся земля СНТ, кроме самих садовых участков, а также дороги, сети, площадки для мусора и другие общие объекты. Сейчас такое имущество передаётся садоводам в общую долевую собственность, и чтобы её оформить, нужно провести общее собрание, рассчитать доли каждого и зарегистрировать их. Росреестр называет эту процедуру затруднённой.
Законопроект предлагает, чтобы право собственности садоводов на общее имущество возникало в силу закона — с момента постановки этого имущества на кадастровый учёт. Как пояснял Росреестр, собирать для этого общее собрание, рассчитывать и регистрировать доли не придётся. Кто и за чей счёт ставит общее имущество на учёт, в опубликованных материалах не уточняется. По словам статс-секретаря — заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, изменения сократят время и расходы садоводов.
Второе изменение касается границ товарищества. По законопроекту, если СНТ хочет включить в свою территорию новые участки, понадобится согласие их собственников.
Как сейчас проходит общее собрание, которое нужно для оформления общего имущества, мы разбирали в статье о том, как провести общее собрание членов СНТ.