Разрешение на строительство продлят, даже если заявление подано в последние дни
Главное — чтобы срок разрешения ещё не истёк.
Что произошло? Минстрой разместил для общественного обсуждения проект поправок в статью 51 Градостроительного кодекса РФ. Застройщику, который подал заявление о продлении разрешения на строительство меньше чем за 10 рабочих дней до конца срока, не придётся из-за этого получать новое разрешение, если само разрешение ещё действует.
Сейчас заявление о внесении изменений в реестр разрешений на строительство, поданное меньше чем за 10 рабочих дней до окончания срока разрешения, — основание для отказа. Опоздавшему застройщику приходится оформлять разрешение заново: получать новый градостроительный план участка, актуализировать технические условия подключения, проводить новые инженерные изыскания, корректировать проектную документацию и проходить повторную экспертизу.
Проект оставляет по срокам одно основание для отказа: разрешение уже истекло на дату подачи заявления. Пока разрешение действует, продлить его можно, даже если до конца срока осталось меньше 10 рабочих дней. Остальные основания для отказа проект не меняет.
Полный пакет документов для продления собирать заново не придётся: документы и сведения по части 7 статьи 51 нужны, только если в реестр вносят другие изменения. Заявление можно подать в электронной форме.
Как пересказывает пояснительную записку Право.ru, нынешнее правило ведёт к несоразмерным потерям времени и денег, в том числе у государственных и муниципальных заказчиков. Поправка подготовлена в рамках плана по сокращению инвестиционно-строительного цикла. Это проект федерального закона: текст размещён 12 ноября 2026 года, в Госдуму его пока не вносили.
Напомним, в конце октября 2026 года в Госдуму внесли законопроект о праве начинать подготовительные работы без разрешения на строительство в производственных зонах. О том, как получить разрешение на строительство при реконструкции здания, — в материале «как получить разрешение на реконструкцию нежилого помещения или здания».