Налог за пункты выдачи заказов предлагают считать по кадастровой стоимости
Речь о точках, входящих в логистику маркетплейсов: они встанут в один ряд с магазинами и кафе.
Что произошло? Правительство внесло в Госдуму законопроект № 617-9 с поправками в Налоговый кодекс. Одна из них дополняет статью 378.2 НК РФ — о налоге на имущество, который считают по кадастровой стоимости.
Сейчас по кадастровой стоимости облагают торговые и офисные центры, а также помещения под магазины, общепит и бытовое обслуживание. Регион включает их в свой перечень по назначению помещения по документам или по фактическому использованию. Законопроект добавляет к этим помещениям пункты приёма и выдачи заказов — но только те, что являются объектами логистической инфраструктуры оператора посреднической цифровой платформы, то есть маркетплейса.
Для владельца такого помещения это значит, что налог будут считать не с балансовой (среднегодовой), а с кадастровой стоимости, если регион включит помещение в перечень. Кадастровая стоимость обычно ближе к рыночной, поэтому налог, как правило, выше. Тот же перечень применяют и при расчёте налога на имущество физлиц и ИП, так что поправка касается не только организаций.
Если закон примут в 2026 году, поправки к статье 378.2 заработают не раньше 1 января 2027 года: для них законопроект устанавливает вступление не ранее начала следующего налогового периода.
Как сейчас платят налог на имущество за нежилые помещения, мы разбирали в отдельном материале. Другие поправки того же законопроекта касаются, в частности, налоговых штрафов.
Эксперты КонсультантПлюс разобрали, в каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких — по среднегодовой. Используйте эти инструкции бесплатно.