Управляющая компания обязана содержать дом и без записи в договоре
Расходы на работы по содержанию общего имущества уже включены в плату за жилое помещение — собирать за них отдельно управляющая организация не вправе.
Что произошло? Минстрой России в письме от 09.09.2026 № 2048-ПОС/04 «О надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме» разъяснил, что управляющая организация не вправе отказываться от выполнения работ по содержанию общего имущества, ссылаясь на то, что такая работа не упомянута в договоре управления или по ней не принималось отдельное решение общего собрания собственников.
Письмо адресовано собственникам помещений, советам многоквартирных домов, управляющим организациям и юристам, которые ведут жилищные споры.
Документ — письмо-разъяснение по обращению, а не нормативный правовой акт: оно не устанавливает новых правил, а фиксирует позицию министерства по применению уже действующих требований к содержанию общего имущества.
Ранее мы писали, кто несёт ответственность за содержание общего имущества и внутридомовых коммуникаций в многоквартирном доме.