Ставку 6% по семейной ипотеке можно получить при взносе от 50%

Что произошло? Минфин разъяснил, как семьям получить ставку 6% по семейной ипотеке после перехода программы на новые условия. Разъяснение пресс-службы министерства 30 сентября привёл «Коммерсантъ»; текст самого постановления с этими правилами пока не опубликован.

Для кредитов, оформленных с 1 октября 2026 года, ставка зависит от числа детей и региона — от 2% до 12% годовых. Ставку 6% можно получить при первоначальном взносе от 50% стоимости жилья — независимо от числа детей и региона.

Перейти на ставку 6% можно и после оформления кредита. По словам Минфина, для этого в течение первого года нужно погасить 50% стоимости жилья или 50% суммы кредита и подать в банк заявление на рефинансирование. Новую ставку применят со следующего платёжного периода. Учитывается ли при этом первоначальный взнос и от какого дня считать первый год, министерство не уточнило — это стоит проверить в банке.

Общие условия программы сохраняются: семейную ипотеку дают семьям, где хотя бы одному ребёнку на момент заключения договора нет 7 лет. Для строительства частного дома, его завершения или покупки участка под застройку ставка остаётся 6% независимо от числа детей и региона. Кредиты, выданные до 1 октября, новые условия не меняют.

Полную таблицу новых ставок и лимитов по регионам мы публиковали, когда ставку и сумму кредита по семейной ипотеке привязали к числу детей и региону.