Физлицам-банкротам разрешат оставлять средства от продажи ипотечного жилья

Что произошло? Минэкономразвития разработало законопроект, который предоставит дополнительные гарантии обанкротившимся гражданам с единственным ипотечным жильем. С текстом инициативы ознакомился «Коммерсантъ».

Предусматривается, что средства, оставшиеся после продажи жилья и погашения долгов перед банком и первоочередными кредиторами, будут направляться не на погашение остальных долгов, а оставаться у должника для покупки или аренды другого жилья.

Средства от продажи ипотечного жилья будут направляться на специальный счет. В первую очередь они будут использоваться для покрытия расходов по обеспечению сохранности жилья и его реализации на торгах. До 90 % средств направят на погашение требований банка, а 10 % — кредиторов первой и второй очереди (например, требований по оплате труда и возмещению вреда, причиненного жизни и здоровью). Оставшиеся средства могут быть исключены из конкурсной массы и переданы должнику.

Первый замглавы Минэкономразвития Илья Торосов отметил, что законопроект предоставляет гражданам дополнительную гарантию защиты их конституционного права на жилище, наделяя исполнительским иммунитетом средства, которые остались после погашения требований залогового кредитора.

Эти деньги могут быть использованы для покупки нового жилья или его аренды. При этом суд может уменьшить сумму, исключенную из конкурсной массы, по ходатайству участников дела до размера, позволяющего удовлетворить потребности гражданина и его семьи в жилье. Также сумма возврата может быть уменьшена при недобросовестности должника — например, если ипотека целенаправленно выплачивалась за счет средств других кредиторов.

Читайте дополнительно по теме:

• как проверить на банкротство юридическое или физическое лицо;
• что входит в задачи арбитражного управляющего при банкротстве;
• как проходит процедура банкротства физического лица.