Введен мораторий на продажу недвижимости, арендованной субъектами МСП

Что произошло? Госдума приняла законопроект № 1048586-8 с важными изменениями для субъектов МСП.

Главное изменение вносится в Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства…».

Согласно поправкам, приобретённое субъектами МСП арендуемое недвижимое имущество не может быть отчуждено ими в течение двух лет со дня регистрации права собственности арендатора на него. Если имущество оплачено в рассрочку — срок отсчитывается с даты полной оплаты и погашения в ЕГРН записи о залоге арендуемого недвижимого имущества.

Это ограничение будет регистрироваться и вноситься в ЕГРН одновременно с регистрацией права собственности. Нормы начнут действовать с 1 марта 2027 года.

Также на год переносится старт реформы статистического учёта МСП, предусмотренной Федеральным законом от 22.07.2024 № 206-ФЗ: новые правила вступят в силу с 1 января 2028 года вместо 1 января 2027 года.

Читайте дополнительно по теме:

• выкуп арендованного государственного имущества по 159-ФЗ: как снизить цену законно и максимально эффективно;
• что нужно знать про сдачу в субаренду государственного имущества;
• какую отчетность сдавать в Росстат вашей организации: проверяем по ИНН.