Изменился регламент по предоставлению федеральных земель без торгов
Предприниматели, которые хотят получить в аренду или собственность земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, без торгов, должны изучить новый регламент по оказанию соответствующей услуги Росимуществом. Документ начнет действовать уже со 2 октября.
Что случилось?
Министерство экономического развития выпустило Приказ от 4 апреля 2018 г. N 166 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов». Этот документ отменяет все ранее действовавшие нормы, касающиеся передачи прав на федеральные земли юридическим и физическим лицам.
О чем новый регламент?
Документ регламентирует процедуру обращения заинтересованных граждан и организаций в Росимущество и его территориальные подразделения с целью:
- выкупить земельный участок;
- арендовать часть территории;
- получить земельный участок в безвозмездное пользование;
- бесплатно стать собственником земельного участка.
Для получения услуги необходим определенный пакет документов. Больше, чем указано в регламенте, чиновники запросить не имеют право. В перечень бумаг вошли:
- заявление с указанием:
- фамилии, имени, отчества (наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
- наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ, ИНН, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
- основание предоставления земельного участка без проведения торгов;
- вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;
- реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
- цель использования земельного участка;
- реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;
- реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;
- документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица - документ, подтверждающий его полномочия, копия которого заверяется должностным лицом Росимущества или его территориального органа и приобщается к поданному заявлению;
- заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства;
- документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.
На оказание услуг по предварительному согласованию предоставления земельного участка и предоставлению участка в собственность или в постоянное (бессрочное) пользование, чиновникам дается 30 дней. На заключение договора купли-продажи, договора аренды или договора безвозмездного пользования земельным участком у Росимущества будет 60 дней. Все эти услуги должны быть оказаны бесплатно.
Что делать?
Новый административный регламент начнет действовать со 2 октября 2018 года. С этой даты заинтересованные лица могут обращаться непосредственно в Росимущество, а также на сайт госуслуг за разъяснениями относительно процедуры, пакета документов, оснований для отказа и прочих моментов. Напомним, случаи, когда права на собственность могут передаваться без проведения торгов, детально описаны в Земельном кодексе РФ.