КС РФ требует возмещать издержки граждан при оспаривании кадастровой стоимости

Что случилось?

На сайте КС РФ опубликовано постановление по делу о конституционности права лиц, оспаривающих кадастровую стоимость земли, на возмещение судебных расходов. Разбирательство было инициировано по заявлению гражданки, добившейся пересмотра кадастровой стоимости земель. После победы в суде истица потребовала компенсировать ее расходы на экспертизу и судебные издержки. Однако, в региональных судах ей было отказано. Как заявляли судьи, истица не оспаривала свое право на пересмотр стоимости земельных участков, а только просила установить, насколько она достоверна. Таким образом, решение выносили не против ответчика, а потому он не должен компенсировать расходы истицы.

Конституционный суд посчитал такую позицию неверной. Арбитры напомнили, что возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, является необходимым элементом судебной защиты. Кроме того, они отметили, что государство не вправе перекладывать на налогоплательщиков вынужденные расходы, связанные с устранением допущенных ошибок при оценке объектов недвижимости.

Конституционный суд также рекомендовал законодателю «уточнить правила распределения судебных расходов по делам о кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере, равном их рыночной стоимости».

Почему это важно?

Поскольку в России запущен механизм массовой оценки объектов недвижимости, владельцы домов и земельных участков, а также их правозащитники должны знать позицию суда о порядке возмещения судебных расходов. Это поможет построить правильную защиту, а также оформить необходимые документы для суда.

Что делать?

С начала этого года началось реформирование механизма кадастровой оценки. К 2020 году эту услугу будут оказывать исключительно государственные организации. Вместе с тем правительство определило специальный орган контроля за оценкой недвижимости – Росреестр. В этот же орган можно обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости, если владелец не согласен с ней. Если заявление не будет удовлетворено, можно пойти в суд. В случае выигрыша истцу обязаны компенсировать судебные издержки.

Может пригодиться:

• справка расчет налога на имущество;
• как узнать кадастровую стоимость земельного участка.