ВС РФ: Микрозайм свыше 1 млн рублей под залог недвижимости незаконен
Информация, которая будет полезна многим нашим читателям. Верховный суд вынес решение в пользу заемщика, согласившись, что микрозайм на сумму свыше 1 млн рублей под залог недвижимости не может быть признан действительным. Юристы и эксперты спорят, станет ли это решение прецедентным, и сколько еще МФО могут пострадать из-за такой судебной практики.
Верховный суд вынес определение, из которого следует, что микрофинансовая организация незаконно выдала клиенту в 2015 году два займа на 2,4 млн и 1,5 млн рублей под залог недвижимости. Как пишет издание «Коммерсант», журналисты которого ознакомились с определением. МФО по закону могла выдать микрозайм на сумму не более 1 млн рублей, поскольку это прямо обозначено в законе. Компания, в свою очередь, настаивала, что эти кредиты выдавала как иные займы, поскольку такая возможность предусмотрена ее учредительными документами. Несмотря на то, что эти доводы поддержал Центральный Банк, судья ВС уточнил, что в данном случае критерий микрозайма – высокий размер кредитной ставки – 96%. Он характерен исключительно для микрозаймов, а не для «иных» кредитов. Поэтому иск заемщика был удовлетворен и теперь ему предстоит вернуть только полученные в долг деньги с процентами за пользование средства в размере ключевой ставки ЦБ. От процентов, рассчитанных самой МФО, заемщика фактически освободили.
Компания-ответчик заявила, что обжалует решение ВС РФ. Но юристы уверены, что сделать это уже не удастся.
Эксперты также отмечают, что очень часто финансово неграмотные заемщики берут у МФО займы под залог недвижимости под высокий процент, а потом из-за невозможности вернуть деньги остаются без жилья. Если правозащитники возьмут на вооружение новое решение ВС РФ, не исключено, что во многих случаях МФО останутся без прибыли.