Имущественные налоги можно будет пересчитать при изменении кадастровой стоимости

В Госдуме рассматривается инициатива

Законодательного Собрания Вологодской области, предусматривающая изменение сроков применения оспоренной кадастровой стоимости недвижимости.

Депутаты предлагают переписать некоторые статьи Налогового кодекса РФ таким образом, чтобы в случае пересмотра кадастровой стоимости объекта налог пересчитывался с самого первого периода применения кадастровой стоимости. На данный момент действует следующее правило: оспоренную кадастровую стоимость начинают применять с налогового периода, в котором подано заявление о ее пересмотре, но не ранее, чем сведения о новой цене поступят в государственный кадастр недвижимости.

Новые правила применения оспоренной цены земельного участка или дома авторы законопроекта хотят уточнить

также в Федеральном законе от 29.07.1998 N 135-ФЗ об оценочной деятельности.

В пояснительной записке уточняется, что с результатами проведенной оценки имущества не согласны многие граждане и организации, которые пытаются оспорить стоимость недвижимости и начисленные суммы налога. Особенно сложно в такой ситуации приходится жителям сельской местности, которые узнают о кадастровой стоимости земельных участков и домов только после получения уведомления об уплате имущественных налогов.

Поэтому региональные депутаты настаивают на закреплении в НК РФ возможности применения норм актов законодательства о налогах и сборах на прошлые периоды, при условии, что они улучшают положение налогоплательщиков. В связи с этим в законопроектах предлагается, чтобы новые правила применения оспоренной кадастровой стоимости заработали с 1 января 2017 года, но распространялись на все правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года – первого года, когда некоторые регионы перешли на расчет имущественных налогов по кадастровой стоимости объектов.

Материал по теме

Государство монополизирует кадастровую оценку

Пока не известно, согласятся ли депутаты Госдумы с предложением коллег из Вологодской области. Но на их рассмотрение чиновники предложили абсолютно новый закон

об оценочной деятельности. Как ранее уже рассказывали журналисты Петербургского правового портала, существующий механизм проведения оценки к 2020 году планируется полностью заменить на государственный. В предложенном документе указано, что специально созданные бюджетные учреждения по проведению государственной кадастровой оценки будут осуществлять следующий перечень работ: 

• определять и уточнять кадастровую стоимость объектов при проведении государственной кадастровой оценки; 

• предоставлять разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости; 

• рассматривать обращения граждан и организаций, связанных с ошибками в определении кадастровой стоимости; 

• собирать и анализировать данные о кадастровой оценке, факторах, влияющих на нее; 

• передавать информацию о кадастровой оценке объектов в федеральный орган кадастрового учета.

Вместе с тем, авторы законопроекта не уточнили порядок применения оспоренной кадастровой стоимости, поэтому не исключено, что в ходе обсуждения этот вопрос еще будет поднят с учетом региональной инициативы.