Гузель Валеева Юрист, эксперт по налогообложению

Гостиница лишилась льготы из-за аренды

Гостиница «Советская» (AZIMUT Сити Отель в Петербурге) воспользовалась льготой по земельному налогу.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Налог PRO».

По условиям местного законодательства, льгота предоставлялась гостиничному бизнесу. При условии, что средняя зарплата не ниже местного МРОТ.

Налоговики выяснили, что часть гостиницы (617.7кв.м) сданы в аренду под ресторан. Налоговый орган счел это нарушением. Согласно пункту 4 статьи 11-7-1 Закона СПб, льгота не применяется, если участок или объект на нем передан в аренду.

Компания объясняла, что аренда связана с услугами гостиницы (питание постояльцев). И в любом случае нельзя лишать льготы по всему участку, надо считать пропорцию. Но суды подошли формально: условия льготы не подлежат расширительному толкованию.

Итог: —17,7 млн руб.

Подробнее: Постановление АС СЗО от 14.01.2026 по делу № А56-45475/2024.

Более 13 лет в сфере налогообложения. Выявляет налоговые риски и переплаты, консультирует по сложным аспектам налогообложения, сопровождает налоговые проверки. Автор книги и множества статей по налогам.