Гузель Валеева Юрист, эксперт по налогообложению
591

Доход от продажи недвижимости признан предпринимательским

ИП Трифанова О.А. продала нежилое здание (474 кв. м) и земельный участок. В доход по УСН не включила, с чем не согласились налоговики: доход-то предпринимательский.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Налог PRO».

Налогоплательщик пытался парировать — здание частично использовалось для личных нужд, доход должен быть разделен между супругами (11 млн рублей).

Но суды поддержали проверяющих:

  1. Здание имело нежилое назначение и систематически сдавалось в аренду.
  2. Показания нового собственника и справки о проживании семьи из больницы признаны ненадлежащими доказательствами.
  3. режим общей собственности супругов не освобождает от уплаты налога на предпринимательский доход.

Итог: −1,3 млн руб.

Документ: Постановление АС СКО от 20.02.25 по делу № А53-41978/23

Более 13 лет в сфере налогообложения. Выявляет налоговые риски и переплаты, консультирует по сложным аспектам налогообложения, сопровождает налоговые проверки. Автор книги и множества статей по налогам.