Наследственный договор. Ликбез для всех и каждого

Понятие «наследственный договор» введено в Гражданский кодекс РФ недавно, и лишь 1 июня 2019 года началось его правоприменение. Эта законодательная новелла расширяет возможности гражданина распорядиться своим имуществом после смерти. Теперь в распоряжении гражданина есть право завещать имущество, передать его по наследственному договору и доверить процесс наследования закону.

Одна клиентка, у которой не оказалась наследников по закону, но имелись родственники со стороны умершего уже мужа, удивлялась тому, что, если не окажется ее распоряжения, выраженного так или иначе, ее прекрасная квартира перейдет Российской Федерации.

Для начала разберем, что же вкладывается в термин «наследственный договор», и для этого обратимся к первоисточнику. С вашего разрешения позволю себе сразу разъяснять текст законодателя, чтобы мы не запутались в сложностях формулировок. Итак, абзац 1 части 1 статьи 1140.1 ГК РФ гласит:

Наследодатель (тот, кто оставляет наследство) вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию (то есть с наследниками), договор, условия которого определяют круг наследников (то есть наследников можно выбрать, как и в случае составления завещания) и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти (то есть определить кому и что полагается) к пережившим наследодателя сторонам договора (наследникам, заключившим договор) или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию (наследникам, не заключившим договор) (наследственный договор). Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике (об исполнителе договора) и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера (потратить деньги или время и силы), в том числе исполнить завещательные отказы (например, по уплате долга третьим лицам за счет наследственного имущества) или завещательные возложения (например, развеять прах наследодателя с горы Эверест или позаботиться о его любимой кошечке).

Не пугайтесь: с пыткой текстом из кодекса закончили. Понятие мы уяснили, теперь будем пробовать применять его к жизненным ситуациям.

Зачем и кому нужен наследственный договор?

Допустим, некая пожилая дама проживает в собственной квартире. Ей бы хотелось, чтобы ее племянница ухаживала за ней, сопровождала ее в театры и обеспечивала прочий досуг, включая выезд в санаторий. За это пожилая дама готова передать после своей смерти квартиру этой племяннице.

Или двое супругов, у каждого из которых есть дети от предыдущих браков, хотят распорядиться своим имуществом таким образом, чтобы после смерти одного из них второй не лишился ни собственности, ни права проживания в их имуществе, включая то, что нажито до общего брака. А уж после смерти второго супруга имущество было бы распределено согласно их общей воле.

Или владелец «заводов-пароходов» хочет заранее распорядиться, кто из наследников и за какой кусок имущества станет отвечать и о каком заботиться в случае, например, болезни собственника, а также кто и какое имущество унаследует.

В чем отличие наследственного договора от завещания?

На первый взгляд эти два документа крайне схожи. И наследственный договор, и завещание — распоряжение имуществом после смерти. И в одном, и в другом документе разрешается решить, кому и что оставить. Оба документа могут содержать условия о завещательном отказе или завещательном возложении (смотри выше в комментарии к термину «наследственный договор»).

Но есть и существенные различия, которые делают наследственный договор интересным инструментом.

Во-первых, завещание — это односторонняя сделка, о которой наследникам, возможно, и неизвестно. Завещатель не обязан уведомлять наследников о составлении завещания. Завещание даже может быть закрытым, то есть как в кино: запечатанным в конверт, который открывается в присутствии наследников, и все в ужасе ожидают его оглашения.

Наследственный договор — сделка двусторонняя, к тому же с обеих сторон допускается несколько участников. Наследственный договор обязан лично подписать участник договора, подтвердив таким образом согласие с его условиями. Вот где есть простор для манипуляций со стороны наследодателя! А с другой стороны, все обещания наследников разрешено зафиксировать на бумаге и проверить их исполнение.

Во-вторых, при составлении завещания законом предусмотрены случаи, когда допускается отсутствие нотариального удостоверения. Завещание по закону смогут заверить и капитан корабля, и главный врач больницы, и даже в отдельных случаях просто свидетели.

А вот наследственный договор заключается только в нотариальной форме. Более того, процесс заключения и удостоверения наследственного договора подлежит в соответствии с законом видеофиксации, что, на мой взгляд, резко уменьшает возможности для злоупотреблений. Правда, от видеофиксации стороны смогут отказаться. Но я бы рекомендовала такую видеофиксацию проводить, чтобы уменьшить риски оспаривания заключенного договора.

В-третьих, завещаний, как мы знаем, может оказаться несколько, и в этом случае, при совпадении объекта наследования, станет действовать последнее из выданных завещание. В случае наследственного договора ситуация прямо противоположная: если наследодатель заключил несколько наследственных договоров и случайно (или намеренно) в этих договорах указал один и тот же объект наследования, то действовать станет наиболее ранний.

Отменит ли наследственный договор ранее составленное завещание? Это вопрос дискуссионный. Законодатель прямо указывает лишь на случай составления договора супругами: заключение наследственного договора отменяет ранее составленное совместное завещание супругов. Про остальные случаи таких указаний нет. На мой взгляд, тут должна действовать аналогия закона. И если наша пожилая дама сначала составила завещание, в котором решила передать квартиру сантехнику Ивану, а потом вспомнила о существовании племянницы с деньгами и заботой и заключила с ней договор о той же квартире, то действовать обязан именно наследственный договор.

Четвертое отличие гарантирует наследникам некоторую прозрачность поведения наследодателя. Отказ наследодателя от наследственного договора возможен, но он должен быть совершен нотариально. Еще нотариус за счет наследодателя извещает об отказе остальные стороны. Более того, если наследственный договор содержал условия, действующие до смерти наследодателя — например, условие о предоставлении содержания, ремонте наследственного имущества и т.п., то наследодатель обязан возместить наследникам убытки по наследственному договору.

Если наша пожилая дама решит, что все же сантехник Иван ей милее, а племянница недостаточно рьяно обеспечивает содержание дамы и интересный досуг, то ей (пожилой даме) грозят существенные расходы. Во-первых, расходы на совершение нотариальных действий по отказу от договора, во-вторых, расходы на нотариальное уведомление племянницы об отказе от договора, и, наконец, придется возместить племяннице по ее требованию все траты, которые она совершила во исполнение договора. А уж расстроенная племянница вспомнит их подробно, тем более что при развитии онлайн-покупок и доставок собрать чеки по таким расходам несложно.

Изменить наследственный договор по прихоти наследодателя тоже не получится. Изменения возможны либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке при существенном изменении обстоятельств. Так что на месте племянницы я бы просто настаивала на оформлении воли тетушки в виде наследственного договора.

И, наконец, самое важное отличие. По наследственному договору наследственное имущество переходит наследникам сразу после смерти наследодателя. Наследникам не придется выжидать 6-месячный срок и только после этого, имея свидетельство о наследстве, получать имущество.

Это окажется критически полезным в случае единоличного владения и управления компанией. Быстрый переход права собственности позволит тут же назначить нового управляющего (директора) и не потерять реальные рычаги ведения бизнеса. Без планирования наследования такие компании, как правило, существенно теряют доходность, а чаще всего и приносят долги в связи с невыполнением текущих обязательств.

Условия наследственного договора

Помимо обязательств, которые разрешается возложить на наследников при заключении наследственного договора, получение ими наследства можно поставить в зависимость от наступления тех или иных условий. При этом сторонам может быть неизвестно, наступят ли такие условия, и эти условия станут зависеть от воли одной из сторон.

Эх, тут бы и разгуляться нашей пожилой даме! Но нет. Нельзя включить в договор условия, которые ущемляют правоспособность наследников. От наследника нельзя требовать похудеть или потолстеть, выйти замуж или развестись, получить образование или отказаться от него, принять или изменить веру и т.д. Даже обязать носить только розовое или голубое нельзя.

Прямо успокоилась я за нашу выдуманную племянницу.

Обязательная доля. Как быть с ней?

Обязательная доля сохраняется и при наследственном договоре. Более того, в случае если право на обязательную долю появилось позднее заключения наследственного договора, то доля наследника по договору уменьшается на обязательную долю, наследуемую по закону.

К примеру, у той же нашей пожилой дамы оказался сын-бездельник, который давным-давно исчез с ее глаз и не беспокоил ее своим присутствием и вниманием. Чем рискует племянница, заключая наследственный договор? Ситуацией, когда придется делиться и выделять сыну-бездельнику обязательную долю. А если сын один и других наследников первой очереди у пожилой дамы нет, то и размер обязательной доли — ровно половина наследственной квартиры. Обязательная доля, напомню, положена несовершеннолетним и нетрудоспособным наследникам первой очереди. Откидывая детский возраст, мы получаем два варианта обязательной доли: достижение 60 лет либо инвалидность (причем группа не важна).

Можно ли оспорить наследственный договор?

Как и любая другая сделка, наследственный договор разрешается оспорить, в том числе при жизни наследодателя. В отличие от того же завещания, для оспорения которого необходимо наступление факта смерти наследодателя.

Но тут интересно. При жизни наследодателя наследственный договор может быть оспорен стороной такого договора. Например, если, заключая наследственный договор, племянница была не в курсе наличия сына-бездельника и необходимости делить с ним впоследствии квартиру.

А вот наследник, который не является стороной по договору: сын-бездельник, например, чьи права могут быть нарушены заключением наследственного договора, в суд сможет обратиться лишь после смерти наследодателя.

Судьба имущества

Наследственное имущество по наследственному договору, также как и по завещанию, до смерти наследодателя остается в его собственности, пользовании и распоряжении. То есть в любой момент это имущество может быть продано, подарено или иным образом отчуждено его собственником. Если такое произошло, а вторая сторона несла убытки по исполнению наследственного договора, то и эти убытки обязан возместить наследодатель либо его наследники по закону или завещанию.

Доведем ситуацию до абсурда. Наша пожилая дама экспрессивно и необдуманно подарила свою квартиру электрику Василию. В известность никого об этом не поставила. И остались без наследства и сантехник Иван, и несчастная племянница, и даже сын-бездельник с инвалидностью 3-й группы. Да и сама пожилая дама была вынуждена съехать, так как электрик Василий оказался отъявленным негодяем и замки в квартире моментально поменял.

Будем надеяться, что пожилую даму приютит кто-то из несостоявшихся наследников. Хотя таки дамы обычно таких глупостей все же не делают. Но как договаривались — до абсурда так до абсурда.

Подводим итог

Такой инструмент, как наследственный договор, видится мне очень перспективным, особенно для бизнесменов и совместного распоряжения имуществом супругами. Но в силу его новизны лично я выбираю выждать и посмотреть, как станет складываться практическое правоприменение в его отношении. Надеюсь, оказаться той самой дамой мне не грозит.