Как расторгнуть наследственный договор

Можно ли расторгнуть наследственный договор

Наследственный договор (НД) — это сделка. Ее заключает наследодатель и лицо, которое могут призвать к наследованию (живые наследники, действующие юрлица, наследственный фонд, РФ, субъекты РФ, МО).

Полный текст этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно

Главная задача НД — распорядиться имуществом и определить порядок его перехода к определенному лицу (лицам) после смерти наследодателя.

Подробнее:

• что такое наследственный договор и как его составить;
• чем наследственный договор отличается от завещания.

Закон разрешает расторжение документа, если живы его стороны (п. 9 ст. 1140.1 ГК РФ).

Порядок расторжения наследственного договора

Сделку расторгнут:

1. По соглашению. Стороны принимают обоюдное решение и оформляют соглашение о расторжении.
2. По решению суда, если:
   • существенно изменились обстоятельства. Это когда они изменились настолько, что, предвидя их, стороны не заключили бы сделку или предусмотрели бы иные в ней условия (ст. 451 ГК РФ). У меня, например, есть пожилая соседка. Она заключила со своим племянником НД о передаче ему квартиры после ее смерти. По условиям сделки парень должен: выполнять текущий, а при необходимости, капитальный ремонт квартиры, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, похоронить ее в указанном месте, на могиле установить памятник. Вскоре соседка мне жаловалась, что племянник не приезжает к ней, работы по квартире не делает, услуги ЖКХ не оплачивает, на звонки не отвечает. Она обратилась в суд. Суд решил, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств, и утвердил расторжение договора;
   • стало известно о возможности призвания к наследованию тех, кто претендует на обязательную долю в наследстве. Это несовершеннолетние/нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг, родители, иждивенцы (ст. 1149 ГК РФ).
3. В связи с отказом от него в одностороннем порядке:
   • по инициативе наследодателя. Такое намерение разрешено реализовать в любой момент. Объяснять мотивы расторжения не нужно. Главное — уведомить сторону об отказе. Уведомление удостоверяет нотариус. У него есть три рабочих дня, чтобы направить копию уведомления стороне соглашения;
   • с подачи второй стороны в порядке, который предусмотрен законом или НД. То есть наследник должен иметь веские основания для отказа от сделки. Для таких случаев в договоре прописывают условия. Например, отказ возможен, когда владелец совершил такие действия в отношении имущества, которые полностью или в части лишают наследника того, на что он рассчитывал при заключении соглашения.
4. В связи с оспариванием документа в суде по иску:
   • стороны сделки при жизни наследодателя;
   • лица, чьи права нарушены документом после открытия наследства.

Наследственный договор разрешено отменить в завещании, которое составлено в последующем (п. 11.5.6 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол № 03/19).

Последствия расторжения наследственного договора

Когда случилось расторжение, имущество останется за наследодателем. В случае его смерти, наследование возможно по завещанию (при составлении такого документа) или по закону.

Если расторжение произошло по односторонней воле наследодателя, то последний обязан возместить второй стороне убытки. Убытки возникают в случае, например, несения расходов на содержание имущества, квартиры (плата коммуналки, ремонт и т.п.). Или при уходе за наследодателем.

Может пригодиться: как взыскать ущерб

Часто задаваемые вопросы по теме «Расторжение наследственного договора»