Ставка налога на землю
Ставка налога на землю — это значение, необходимое для расчета налога; представляет собой процент от кадастровой стоимости участка, который нужно оплатить за пользованием объектом. В статье приведены принципы назначения налоговой ставки и пределы, указанные в НК РФ.
Налоговая ставка — это показатель определения величины обязательных отчислений в казну. Ставка налога на землю устанавливается в регионах, так как это местный налог, и он перечисляется в бюджеты по месту нахождения данных объектов недвижимости. Это важное понятие в системе налогообложения, ведь не зная его значения, невозможно подсчитать сумму обязательного платежа.
Принципы назначения
Налоговая ставка на землю зависит от категории участка, места его расположения, вида разрешенного использования. В Налоговом кодексе установлены предельные значения, которые не могут быть превышены муниципальными органами. В случае если региональные власти не приняли конкретных решений о размере показателя, применяются значения, установленные в НК РФ (ст. 394).
Льготы по земельному налогу
По земельному налогу есть ряд льгот, вплоть до полного освобождения от налога:
- федеральные льготы — для представителей малочисленного населения Крайнего Севера, Сибири, Дальнего Востока (в случае если земли используются в целях сохранения индентичности населения этих территорий);
- региональные — тут может быть широкий спектр льгот, подробнее о них можно узнать на сайте Федеральной Налоговой Службы России, в специальном справочном разделе.
Пределы, установленные в кодифицированном федеральном акте
В статье 394 Налогового кодекса установлены следующие максимальные ставки обязательного платежа за пользование земельным участком:
|
Вид, назначение участка |
Значение в процентах |
|---|---|
|
Для ЛПХ, садоводства, дачного хозяйства, огородничества и животноводства Предназначенные для сельского хозяйства Для расположения жилищного фонда, объектов инфраструктуры ЖКХ ИЖС Используемые для нужд обороны, обеспечения безопасности государства |
0,3 |
|
Все остальные |
1,5 |
Таким образом, законодатель не выделяет в отдельную группу именно земли населенных пунктов. Налоговая ставка может быть дифференцирована местными органами власти в зависимости от конкретной категории или вида разрешенного использования, месторасположения по отношению к муниципальным образованиям в установленных рамках, определенных федеральным законом. Обычно местные законодатели повышают их для владельцев автостоянок, например, и достаточно лояльно относятся к садоводам и дачникам.
В регионах и городах федерального значения
Закон города Москвы не слишком детализирует процесс расчета сбора за пользование землей. Однако для владельцев личного подсобного хозяйства, садоводов, огородников и т.п. установлены скидки вплоть до 0,025%. 0,1% от кадастровой стоимости земли платят владельцы автостоянок, объектов инфраструктуры ЖКХ, 0,3% — занятые сельхозобработкой и собственники объектов спорта. В Санкт-Петербурге диапазон гораздо шире, он установлен законом Санкт-Петербурга от 23.11.2012 N 617-105.
Собственные законы имеются практически в каждом регионе, поэтому актуальные показатели можно почерпнуть из действующих нормативных актов субъектов РФ.