Социальная ипотека для малоимущих

Что такое социальная ипотека для малоимущих семей

Социальная ипотека — это обобщенное понятие для различных видов государственной поддержки граждан при покупке жилья. В регионах России и на федеральном уровне действуют социальные программы, которые предусматривают возможности льготного приобретения недвижимости. В общем виде их сущность состоит в том, что определенная доля заемных средств погашается из средств федерального или регионального бюджетов. Для получения таких льгот необходимо соответствовать критериям нуждаемости и подтвердить недостаточность имущества. Чаще всего программы социального кредита реализуются в порядке очередности, поэтому получить его сразу, вероятнее всего, не получится.

Социальный кредит для малоимущих выражается в региональных субсидиях, возможности получить скидку от стоимости жилья, снизить ставку кредитования и в иных формах.

Советуем прочитать: какая помощь положена малоимущим семьям от государства

Кто имеет право на социальную ипотеку для малоимущих

Социальную ипотеку смогут получить граждане РФ, относящиеся к определенным категориям:

• многодетные семьи;
• семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
• ветераны боевых действий;
• работники бюджетных организаций и др.

Критериями нуждаемости и принадлежности граждан к малоимущим будут:

• несоответствие нормы жилой площади установленному нормативу (менее 15 кв. м на человека);
• проживание в ветхом или аварийном жилье;
• несоответствие жилья установленным санитарным правилам и нормам;
• отсутствие в собственности иного пригодного для проживания жилого помещения.

Малоимущими признаются граждане, чей доход не превышает величину прожиточного минимума на протяжении трех месяцев. Соответствующий статус необходимо получить в органах социальной защиты населения. Семья будет признана малоимущей, если среднедушевой доход каждого из её членов не станет превышать прожиточный минимум. В каждом регионе такая величина установлена отдельно. В моей практике были случаи, когда статус малоимущей семьи было необходимо подтвердить в судебном порядке, обжалуя решение органов социальной защиты населения.

При этом для получения социального кредита для малоимущих необходимо иметь стабильный доход и хорошую кредитную историю.

Условия льготной ипотеки для малоимущих семей

В зависимости от программы условия льготного кредита отличаются. Среди общих особенностей выделим:

• сниженную процентную ставку в диапазоне до 10 % годовых;
• увеличенный срок кредитования (до 30 лет);
• ограничение максимального размера кредита (от 3 до 8 млн рублей);
• необходимость внесения первоначального взноса своими силами до 10 % от стоимости квартиры (можно использовать субсидии или материнский капитал).

Как получить льготную ипотеку для малоимущих семей

Шаг 1

Для того чтобы получить льготную ипотеку, необходимо получить статус малоимущей семьи. Соответствующий учет ведут органы социальной защиты населения или местные администрации.

Подробнее: как получить статус малоимущей семьи

Шаг 2

Выбрать объект недвижимости, собрать необходимые документы, обратиться в банк и заключить кредитный договор.

Может пригодиться:

• как получить справку о доходах для ипотеки;
• как получить выписку из ЕГРН.

Шаг 3

После заключения кредитного договора необходимо внести первоначальный взнос и обратиться в нужный орган с заявлением о получении субсидии или иным требованием в зависимости от программы льготной ипотеки. При этом данное действие можете совершить в любое время после заключения договора.

Основной федеральной платформой для получения актуальных сведений по программам и ставкам льготной ипотеки является «Дом.рф». В число администрируемых ею программ входят военная, семейная, льготная, дальневосточная ипотека, ипотека для IT-специалистов. В свете повышения ключевой ставки советую чаще обновлять данные на этом ресурсе для поиска подходящей конкретно вам программы.

Вас может заинтересовать: как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

Часто задаваемые вопросы