Какой налог мы обязаны выплатить при покупке-продаже квартиры?
Просмотров: 1Здравствуйте. Купили двухкомнатную квартиру в июле 2014 года по цене 3 000 000 рублей. Хотим продать её в феврале 2015 года за 3 600 000. Квартира в не новостройке, вторичное. Какой налог мы обязаны выплатить?
Вопрос относится к городу Уфа
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте, Сергей!
После реализации квартиры, принадлежащей Вам на праве собственности менее 3 лет, у Вас образуется доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. При уплате налога на доходы физических лиц Вы вправе заявить имущественный налоговый вычет в порядке ст. 220 НК РФ.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000.
Следовательно, сумма налога, подлежащего уплате в таком случае будет большой.
Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Т.е., если у Вас сохранился договор купли-продажи, акт приема-передачи, товарные чеки на приобретение стройматериалов для ремонта данной квартиры, то Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму, потраченную на ее приобретение, предоставив налоговому органу соответствующее заявление и подтверждающие расходы документы. Тогда налог будет вообще нулевой.
