Можно ли претендовать на неприватизированную, пустующую, но не свободную комнату?
Просмотров: 5здравствуйте. я и мой ребенок (2, 5 года) проживаем в своей приватизированной комнате (10, 3) в 3-х комнатной коммунальной квартире (общая площадь - 66 м). вторая комната также приватизирована (хозяин и проживает). а третья комнат-"социальная" (10, 5), где, судя по документам 2011 г (в этом году я купила свою комнату) зарегистрированы 2 человека. Этих людей ни я, ни сосед никогда не видели. Бывшие владельцы "моей" комнаты вообще сдавали эту комнату больше 3 лет. Могу ли я как-то претендовать на эту комнату? что можно предпринять?
Вопрос относится к городу санкт-петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Теоретически это возможно, при условии того, что Вы признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий. Далее, Вам необходимо инициировать вопрос о снятии жильцов той комнаты с регистрации, это не так просто. Надо доказать в судебном порядке, что они не живут и не платят. Дело не быстрое, но возможно.
Претендовать можно только на освободившуюся комнату в коммунальной квартире, судьба которой решается в соответствии со ст.59 ЖК РФ. Если соседи не появляются, то это еще не значит, что они утратили право пользования на жилое помещение. Обратитесь к наймодателю или в УК за разъяснением, например, в связи с оплатой ЖКУ.
Здравствуйте. Вы вправе обратиться с заявлением о предоставлении данной комнаты, в случае если данная комната свободна. Обратитесь в суд о выселении и снятии регистрации у жильцов данной комнаты.
Здравствуйте Татьяна!
Судя по описанию у Вас худшие условия проживания чем у соседа. Вам нужно написать заявление в Департамент муниципального жилья о желании выкупить комнату, именно выкупить, т.к. Вы уже воспользовались своим правом приватизации.
Для того, чтобы Вам претендовать на данную комнату Департамент жилищной политики должен признать комнату освободившейся.
Освободившимися считаются комнаты, если:
- нанимателю, ранее проживавшему в этой комнате, предоставлено другое помещение;
- наниматель уехал жить в другое место;
- наниматель утратил право на это жилое помещение;
- наниматель умер, договор найма прекращен.
По Жилищному кодексу РФ (ст. 59) освободившееся помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору социального найма проживающим в ней нанимателям или собственникам на основании их заявления, если они:
1. На момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире "первоочередных" претендентов на освободившуюся комнату соседа ее дадут нанимателям или собственникам, которые не стоят в очереди на жилье, но могут быть признаны малоимущими, и к тому же у них меньше нормы предоставления общей площади на человека (18 кв. метров).
Если среди проживающих в коммунальной квартире жильцов нет малоимущих и очередников на улучшение жилищных условий, а также тех, кто признан малоимущим и обеспечен общей жилой площадью на одного члена семьи меньше социальной нормы, освободившееся жилье предоставляется по договору купли-продажи (ст. 59, ч. 3 ЖК РФ). То есть можно присоединить пустующую комнату, выкупив ее.
Обратитесь с письменным предложением о выкупе комнаты по предложенной цене и подайте заявление официально.
