Как отказаться от ипотеки после развода?
Просмотров: 1Добрый день, меня зовут Анастасия.У меня большая проблема.В браке я оформила на себя ипотеку через Сбербанк на дом(сумма долга на сегодняшний день около 3 млн.рублей) и машину через этот же банк.За ипотеку в месяц я плачу 35 тыс. и за машину 17 тыс.рублей.так сложилось, что я развелась с мужем, и всю ипотеку и кредит теперь выплачиваю одна(он не был поручителем и в документах никак не фигурировал -кроме как мой супруг).У меня 7 летний ребенок от первого брака, он проживает со мной.Зарплаты не хватает.В связи с этим падали документы Сбербанк на рассрочку платежа (чтобы платить за ипотеку не 35 тыс, а 3 тыс на протяжении 2 лет-там действует такая "программа").Документы рассматривают уже 3-ий месяц, решения так и не приняли, недавно позвонили с банка и сказали что у меня просрочка за ипотеку 68 тыс.-я ответила что мои документы на рассмотрении в вашем банке.скажите пожалуйста, как мне выйти из этой ситуации?Дом мне не нужен, который я брала в ипотеку(без мужчины в нем жить очень тяжело и печку топить и т.д. невозможно, у меня сахарный диабет я ставлю себе инсулин, со здоровьем большие проблемы), продать его не получается (никто не хочет даже смотреть-цены на недвижимость упали, а ипотека осталась прежней).Возможна как-то отказаться от дома, до того как на меня в суд подадут за просрочку(в случае отказа в банке-т.к платить в любом случае будет нечем и просрочка одна за одной неизбежны), может быть попробывать признать себя банкртотом как физ.лицо (Закон о банкротстве физических лиц).У меня в собственности (не в кредите) есть машина стоимостью 600 тыс.Может мне ее лучше переписать на кого-нибудь чтобы ее не отобрал банк(машина приобреталась в первом браке).И меня очень интересует вопрос:неужели мой 2-ой бывший муж (с которым я брала машину и ипотеку в браке) не понесет никаких затрат.Я же оформляла ипотеку и машину в кредит в браке, почему после развода все осталось на мне.Подскажите пожалуйста, может мне на него в суд подать чтобы его тоже обязали выплачивать и ипотеку и кредит за машину или как лучше поступить?
Вопрос относится к городу Красноярск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день.
Если Вы развелись с супругом менее чем 3 года назад, вы имеете право подать самостоятельный иск о разделе совместно нажитого имущества, либо попросту продать супругу половину доли дома (при его согласии конечно).
ст. 34 Семейного кодекса РФ содержит норму о том, что имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью».
По общему правилу и долги относятся к общему «имуществу», так как в пункт 3 статьи 39 того же СК РФ заключает:
«Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям».
Определяющим моментом будет являться то, что между Вами не было заключено брачного договора в период брака, а так же не заключали иных соглашений о порядке раздела имущества, нажитого в период брака. Следовательно, доли супругов считаются равными при его разделе.
Помимо этого предусмотрена возможность взыскания долга кредитором с обоих (бывших) супругов, после того, как стало известно, что деньги были потрачены на нужды семьи. Обязательным условием выигрыша в данном случае будет наличие бесспорных доказательств того, что все денежные средства, полученные одним из супругов в долг от третьего лица, без согласия на то второго супруга, были использованы на нужны семьи.
В вашем случае, был взят целевой кредит - ипотека на приобретение жилья.
Следовательно, Вам нужно обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества (разделят пополам дом), а так же кредитных обязательств.
Причем Вам стоит учесть, что если вы докажете, что кредит оплачивали самостоятельно какое-то время после расторжения брака, указанная часть платежей должна увеличить либо вашу долю, либо сократить размер выплат.
Третьим лицом следует привлекать к участию в деле банк.
Так же, для начала, нужно попробовать найти компромисс с банком, и сделать так, чтоб банк самостоятельно подал в суд на вашего бывшего супруга. Хотя, исходя из практики, банкам все равно с кого взыскивать деньги, и они не часто идут на встречу клиенту.
