Можно ли в вычет при продаже комнаты включить ремонт и проценты по ипотеке?
Просмотров: 1Добрый день!
Я продал в прошлом году комнату в коммуналке. Она находилась в собственности менее 3 лет, и ее продажная стоимость превышала 1 млн. руб. Статью 220 НК я прочел буквально (Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов) и указал в налоговой декларации в качестве расходов стоимость работ по ремонту и уплаченные по ипотеке проценты (п. 1, подпункт 1). Однако налоговый инспектор настаивает, что в расходы я могу включить только затраты на покупку комнаты (согласно п. 1, подпункт 2), и что декларацию необходимо переделать.
Кто из нас прав? И если прав я, то как я могу отстаивать свои права?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
По поводу процентов по ипотеке, существует две противоположые позиции по данному вопросу. Судебная практика на сложилась.
Но есть и письма Минфина, которые поддерживают Вашу точку зрения.
Письмо Минфина России от 13.09.2011 N 03-04-08/4-166
Письмо Минфина России от 18.02.2009 N 03-04-05-01/66
Письмо Минфина России от 21.04.2008 N 03-04-05-01/125
Аналогично и с расходами на ремонт.
Если хотите отстаивать свою позицию - не реагируйте ни на какие устные просьбы или указания инспектора. Официальная позиция налогового органа по итогам проведенной камеральной налоговой проверки вашей декларации (а именно она сейчас и производится), при обнаружении в ней ошибок, неточностей, должна быть соответствующе оформлена в письменном виде (возможно в виде Требования о предоставлении пояснений, уточнений) с указанием статей НК. Эту письменную официальную позицию можно затем оспаривать в вышестоящие налоговые органы или в суде.
Мне представляется, что если Вы будете терпеливы, у Вас есть шанс отстоять свое право.
С уважением, Ермошкина Наталия Михайловна.
