Платится ли налог с продажи квартиры при долевом участии?
Просмотров: 1Добрый день. Подскажите пожалуйста. 3- комнатная квартира в республики Якутия, приватизированная более 3 лет в доле сын 1/2 и отец 1/2. Отец умер 30 сентября 2013 года. В наследство вступил сын 4/6 доли, жена 1/6 доли и дочь 1/6 доли. Квартиру планируем продать за 5600т.р. в августе 2014 года. Должен ли кто-нибудь из наследников заплатить налог с продажи квартиры.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Сын платить налог не будет, поскольку независимо от изменения размера доли он владеет квартирой более 3 лет. А вот жене и дочери налог придется заплатить. Доход каждой от продажи квартиры составляет 933 333 руб.(5 600 000/6). Вычет равен 166 666 руб. (1 000 000/6). С разницы (766 667 руб.) нужно будет заплатить налог 99 667 руб.(766 667 руб. * 0,13).
Для минимизации налогообложения можно рассмотреть вариант дарения своих долей женой и дочерью сыну. Налог при дарении не уплачивается, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ(супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). В этом случае сын налог платить не будет, т.к., повторюсь, независимо от изменения размера долей он владеет квартирой более 3 лет.
