Относится ли устройство проёма в стене к "капитальному ремонту"?
Просмотров: 6Добрый день!
В несущей стене ( согласно проекту, пройденному экспертизу в краевом центре) сделаны два дверных проема, объединяющие две квартиры, принадлежащие мне на праве собственности ( ч.1 ст.40 ЖК РФ). Квартиры находятся на 1 этаже 5- этажного силикацитно-блочого ЖМД. Можно ли отнести данный вид работ к понятию"капитальный ремонт", принимая во внимание тот факт, что металлоконструкции дверных проемов улучшили показатели отдельных элементов несущих строительных конструкций?
С уважением, Светлана
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день, Светлана! В целом, да, отнести к капитальному ремонту такие работы можно и нужно. Однако, в любом случае, нужно обратиться за разрешением и согласованием в отдел ЖКХ.
Всего доброго!
Здравствуйте.
В данном случае данные работы будут классифицироваться как капитальный ремонт.
Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с ст.1 ГК РФ и ст. 40 ЖК РФ, главой 4 ЖК РФ данное изменение это перепланировка Жилых помещений, при объединении их.
Я бы не отнес это к капитальному ремонту или реконструкции.
Указанные Вами работы по объединении двух квартир однозначно являются капитальным ремонтом, и для этого необходимо получить разрешение.
Данные работы, поскольку они связаны с вмешательством в несущие строительные конструкции, являются капитальным ремонтом.
Данные работы с вмешательством в несущую стену не относятся к капитальному ремонту, если нет на то разрешения о перепланировки жилого помещения, а его скорее нет, да? Да и как может дверной проем улучшить показатели несущей стены???
