НДС при сдаче в аренду доверительным управляющим недвижимого имущества
Просмотров: 1О порядке исчисления НДС в отношении операций по сдаче в аренду недвижимого имущества, осуществляемых доверительным управляющим в рамках договора доверительного управления.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
В соответствии п. 1 ст. 174.1 гл. 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации
при осуществлении операций в рамках договора доверительного управления имуществом на доверительного управляющего возлагаются обязанности налогоплательщика налога на добавленную стоимость, предусмотренные данной главой НК РФ.Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ
операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации признаются объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость. В связи с этим операции по оказанию услуг по сдаче в аренду помещений подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость.
Таким образом, доверительный управляющий, оказывающий в рамках договора доверительного управления имуществом услуги по сдаче в аренду недвижимого имущества, признается налогоплательщиком этого налога независимо от того, является ли учредитель управления налогоплательщиком налога на добавленную стоимость.
Что касается вычета сумм налога на добавленную стоимость по товарам (работам, услугам), в том числе основным средствам и нематериальным активам, и имущественным правам, приобретенным для осуществления в соответствии с договором доверительного управления имущества операций по оказанию указанных услуг, то согласно п. 3 ст. 174.1 НК РФ такой вычет производится доверительным управляющим при наличии счетов-фактур, выставленных продавцами, и при наличии раздельного учета товаров (работ, услуг), в том числе основных средств и нематериальных активов, используемых при осуществлении операций в соответствии с договором доверительного управления имуществом и используемых при осуществлении иной деятельности.
Письмо Минфина РФ от 7 декабря 2006 года N 03-04-11/235