Положен ли налоговый вычет при покупке жилья по договору долевого участия?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Добрый день!

В соответсвии со ст. 220 НК РФ вы имеете право на имущественный вычет при строительстве жилья, в данном случае по договору долевого участия. Право возникнет в день подписания акта приема-передачи квартиры и не ранее.

Если ваша жена не использовала свое право на вычет ранее, то она может смело претендовать на него.

В налоговую обращаться надо после подписания акта приемки -передачи. Можно с середины года запросить уведомления для работодателя. Но чаще всего и на практике удобнее по итогам года. Т.е. если акт будет подписан в 2011 году, то подают декларацию по форме 3-НДФЛ за 2011 год, начиная с 01 января 2012 года.

Сумма выплаты формируется исходя из предельного размера вычета (сейчас 2 млн рублей), доли (если прописаны), а так же надо понимать, что речь идет о возврате фактически уплаченного налога. Т.е. если в 2011 году вы подпишите акт, собственник единственный и сумма покупки больше или равна 2 млн, то вы будете иметь право на сумму выплаты в размере 260 тыс рублей (13% от 2 млн.рублей). Но выплатят вам столько, сколько ваш работодатель вычел из вашей зарплаты (надо смотреть соответствующую цифру в справке 2НДФЛ от работодателя). Остаток переносится на следующий год и так до полного использования своего права на вычет.

Выплачивают по опыту в срок от 4 до 6 месяцев после подачи вами декларации.

Причины для отказа: неправильно подготовленный пакет документов, неправильно оформленная декларация (отказ будет в принятии декларации), иногда неправильно оформленная справка 2НДФЛ от работодателя. В целом отказов очень мало.