Продажа нажитого в браке имучества при отсутствии брачного договора

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте.

Согласно п.7 ст.38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Получается, что по истечении трех лет после расторжения брака бывший супруг не вправе претендовать на раздел совместно нажитого в браке имущества.

Это да, но, с другой стороны, в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

И в этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом, - сказано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

А ведь бывший супруг по-прежнему является собственником по крайней мере части этой квартиры.

Таким образом согласие все-таки лучше получить, иначе потом бывший супруг всегда сможет обратиться в суд за защитой своих прав собственника, если он таковым на настоящий момент является (по отношению к квартире).