Как взыскать излишек суммы за коммунальный долг, уплаченный покупателю квартиры?

Здравствуйте! При заключении сделки купли-продажи квартиры мы передали покупателю 100 тыс рублей на оплату нашей задолженности по коммунальным платежам. О чем была составлена расписка (что покупатель получил от нас эту сумму на оплату нашей задолженности по коммунальным платежам). Сумма задолженности расчитывалась ориентировочно, т.к. мы ее не знали (квартира в новостройке). Позже мы выяснили, что сумма нашей задолженности составила 55000 рублей. Попросили покупателя вернуть нам излишек полученных денежных средств как неосновательное обогащение, но он отказался.

Уточнение: наше дело сейчас рассматривается в суде и мы не довольны ходом дела, по причине того, что судья, как нам кажется, идет на поводу у ответчика (может быть у него есть определенные причины для этого), т.к. Ответчик действует через своего юриста и сам ни разу не был на заседаниях, юрист дважды не являлся в суд без уважительных на то причин, и каждый раз судья в связи с этим переносил дату следующего слушания, отказывая нам в рассматривании дела без участия ответчика. Последнее слушание было вчера (юрист опять не явился в суд) и дату вынесения решения судья отложил на конец июля (это будет уже 5-ое заседание, дело длится с февраля месяца), при этом сказав, что удовлетворит лишь часть иска в том пункте, где мы требуем, чтобы ответчик оплатил нашу задолженность по коммунальным платежам, т.к. за полтора прошедших года ответчик этого так и не сделал (просто положил эти деньги себе в карман), а вот вторую часть иска о возврате неосновательного обогащения он оставит без удовлетворения, мотивируя это тем, что в расписке о получении от нас денежных средств, написанной ответчиком нет фразы о том, что он обязуется вернуть нам излишек денежных средств, если таковой будет иметься. Правомерны ли действия судьи?