Как правильно и без проблем оформить квартиру?
Просмотров: 2Здравствуйте.У меня к Вам следующий вопрос. Родители собираются мне купить квартиру. Я не замужем. Я переехала в другой город, пока снимаю жильё, прописки нет.Мама хочет оформить её на себя, а затем подарить.Если я выйду замуж и вдруг обстоятельства сложатся и придется развестись с мужем, будет ли он иметь право на часть жилплощади?она может получить 13% от стоимости квартиры?Как вообще правильно купить квартиру, чтобы потом не было никаких проблем? Заранее благодарна.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здавствуйте.
Начнём с начала. Чтобы ваша мама получила вычет нужно, чтобы квартира находилась в её собственности не менее трёх лет.
Если квартира будет оформлена на вас до заключения вами брака, то она будет считаться вашей собственностью по-любому. Но на всякий случай пропишите всё в брачном договоре. Чтобы у вас было ещё одно доказательство неприкосноваенности вашей собственности. Единственное, что при разводе суд будет учитывать положение несовершеннолетних членов вашей семьи - ваших детей.
Если ваша мама купит квартиру и передаст её вам в собственность путём нотариально оформленного дарения, то полученный вами доход в виде квартиры в соответствии со статьёй 217 НК РФ не будет облагаться налогом и вам не придётся подавать декларацию. Поскольку в соответствии с указанной статьёй доходы, полученные в виде подарков от людей, находящихся в близком родстве (свойстве) НДФЛ не облагаются.
Соответственно для доказательства этого родства вы должны будете представить в налоговую инспекцию (когда квартира будет в вашей собственности) копию свидетельства о рождении, где будет значиться, что даритель - ваша мама, копию свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость, а также копию договора дарения, где будет сказано, что даритель дарит недвижимость именно вам.
Лучше конечно сразу оформить всё и сразу на одно лицо. Чтобы потом не было никаких проволочек.
И ещё имейте ввиду: квартира в вашей собственности,когда вы выйдете замуж и,если в период брака,квартира существенно повысится в цене(дорогая встроенная мебель,дорогая встроенная бытовая техника,дорогостоящая сантехника,установленная мужем или оплачена из общего семейного бюджета,дорогостоящий ремонт сделанный мужем или оплачен из совместно нажитого семейного бюджета в браке и т.д и т.п),а выделить часть(половину) в натуре,при разводе,не будет возможным,то муж может потребовать выделить ему какую-то долю квартиры через суд(вместо компенсации в денежном эквиваленте).
