Может ли законный представитель получить имущественный вычет?
Просмотров: 1Бабушка хочет продать квартиру, принадлежащую на праве собственности несовершеннолетнему внуку, Расходы по покупке понесет законный представитель- мать несовершеннолетнего. Может ли законный представитель получить имущественный вычет в данном случае, учитывая изменения внесенные в ст. 105 Семейного кодекса и постановление КС РФ от 01.03.2012г. № 6-П
Уточнение от 4 апреля 2014 - 08:45
Бабушка продает не квартиру внука, а свою квартиру несовершеннолетнему внуку. Т.к. несовершеннолетний не имеет своих доходов, расходы на покупку несет его мать, т.е. законный представитель, которая в свою очередь является дочерью бабушки.
PS: с одной стороны: договор купли продажи будет между бабушкой и внуком, которые с 01.01.2012г. не взаимозависимые лица и теоретически вычет возможен.
с другой:внук несовершеннолетний и все расходы понесет законный представитель, который в соответствии с п 2.3 Постановления Конституционного суда РФ № 6-П от 01.03.2012г. тоже может претендовать на вычет ("родитель, который понес расходы на приобретение жилого помещения в собственность своего несовершеннолетнего ребенка, на однократное использование имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов в установленных законом пределах")
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте, Nika!
Поскольку, ребенок и мама являются в соответствии с п. 2 ст. 14 Семейного кодекса РФ родственниками, то при покупке квартиры мамой у своего сына она воспользоваться вычетом не вправе. В силу п. 5 ст. 208 Налогового кодекса РФ доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.
Что же касается желания бабушки продать квартиру несовершеннолетнего внука, у которого есть законный представитель, то оно не осуществимо, т.к. она не является законным представителем внука, во-первых, а во-вторых ребенок еще несовершеннолетний и лишить его крова над головой органы опеки не позволят. исключением будет являться обстоятельство, при котором денежные средства от продажи квартиры пойдут на улучшение жилищных условий несовершеннолетнего.
